





Bauhaus 245 von Lechner Massivhaus
Preis auf Anfrage
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Wohnfläche
244 m²
Zimmer
5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 40 NH
Dachform
Flachdach
Hausart
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
Die offene und helle Grundrissgestaltung mit viel Glas ermöglicht eine enge Verbindung zur Natur und unterstreicht die klare Haltung dieses Hauses. Der repräsentative Wohn-, Ess- und Lebensbereich verstärkt das Gefühl von Gelassenheit und Wohlbefinden. Eine Galerie verbindet das Erdgeschoss mit den darüber liegenden Räumen und sorgt für reichlich Tageslicht. Das Obergeschoss verfügt über ein attraktives Bad-Konzept, das nahtlos in Ankleide und Schlafzimmer übergeht. Bodentiefe Fenster in den Zimmern schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit viel Licht mit Zugang zur Terrasse. Eine optionale Garage, eine großzügige Diele, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum (HAR), ein Bad ergänzen das Wohnkonzept. Durch den (optionalen) Erker schaffen Sie sich weiter Raum für ein inspirierendes Homeoffice, in dem Sie konzentriert arbeiten können oder für einen einladenden Gästebereich.
Im Obergeschoss dieses Wohnhauses gibt es genug Platz für alle: zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und zwei moderne Bäder. Eine schöne Galerie verbindet alles miteinander und sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Perfekt für Familienleben und Besucher!
Eine alternative Gestaltung des Erdgeschosses könnte eine optionale Einliegerwohnung mit separaten Eingang umfassen anstelle des Gästezimmers. Diese würde einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Schlafbereich, ein Bad sowie eine Abstellkammer bieten.
Merkmale
- Einliegerwohnung
- Garage
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Grundrissfür Bauhaus 245
Außenmaße
Länge: 20,85 m
Breite: 11,35 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 EE
Effizienzhaus 40 NH
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 55 EE
Effizienzhaus 55 NH
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Flachdach
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Bauhaus 245
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Bauhaus 245 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Da Lechner Massivhaus jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen plant, hängen die Kosten stark von der Ausstattung und dem gewählten Haustyp ab. In der Regel bewegen sich massiv gebaute Häuser dieser Qualität im mittleren bis gehobenen Preissegment. Gerne können Sie über uns ein detailliertes Angebot anfordern, um eine präzise Kalkulation für Ihr Bauvorhaben zu erhalten.
Dieses Haus wird in einer innovativen Massivbauweise errichtet. Lechner nutzt geschosshohe Wände, die witterungsunabhängig in eigenen Werken vorgefertigt werden. Das kombiniert die Schnelligkeit eines Fertighauses mit der Langlebigkeit und dem Schallschutz eines klassischen Massivhauses. So steht der Rohbau bereits nach wenigen Tagen. Wir schätzen diesen Ansatz als besonders effizient und wertbeständig für Sie ein.
Dank der flexiblen Planung von Lechner Massivhaus eignet sich dieses Konzept ideal für Familien und Paare, die Wert auf Wohngesundheit legen. Da sowohl schlüsselfertige Varianten als auch Ausbauhäuser angeboten werden, können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir beraten Sie gerne dazu, welche Ausbaustufe am besten zu Ihrem persönlichen Budget und Zeitplan passt.
Die benötigte Grundstücksgröße hängt vom individuellen Entwurf ab. Da Lechner Massivhaus flexibel plant, lässt sich das Haus oft an verschiedene Flächen anpassen. Planen Sie neben der Grundfläche etwa 50 m² für Parkmöglichkeiten sowie ausreichend Gartenfläche ein. Über uns können Sie detaillierte Maße anfordern, damit wir prüfen, ob das Haus optimal auf Ihr vorhandenes Grundstück passt.
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