





Stadtvilla Grosseto 3 von KLINKER HAUS
Ab 312.900 €
Bewertungen von KLINKER HAUS
4,8
(4)
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
5,5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Stadtvilla Grosseto 3 – Stilvolles Wohnen mit Funktionalität
Die Stadtvilla Grosseto 3 bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus eleganter Architektur und durchdachter Raumplanung. Dieses moderne zweigeschossige Haus überzeugt mit seinen klaren Linien und großzügigen Wohnflächen, die Ihrer Familie viel Platz bieten.
Wichtige Merkmale:
• Offener Wohn-/Essbereich: 20,4 m² im Erdgeschoss für gemütliche Abende und gesellige Treffen.
• Geräumige Küche: 9,5 m², die praktisch an den Essbereich angeschlossen ist.
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit 11,3 m², zwei Kinderzimmer mit 13,2 m² und 12,3 m² sowie ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss (9,2 m²).
• Großes Badezimmer: 8,6 m² im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
• Hauswirtschaftsraum: 7,3 m² im Erdgeschoss, perfekt für alltägliche Organisation.
• Gäste-WC: 4,2 m² im Erdgeschoss.
• Ankleidezimmer: 6,4 m² im Obergeschoss, das an das Hauptschlafzimmer angrenzt.
Durchdachter Grundriss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele (11,4 m²), die Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich (20,4 m²) bietet, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die Küche (9,5 m²) ist praktisch und modern gestaltet.
Der Hauswirtschaftsraum (7,3 m²) und das Gäste-WC (4,2 m²) sind ebenfalls praktisch im Erdgeschoss untergebracht. Ein Gästezimmer (9,2 m²) bietet zusätzliche Flexibilität.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer (11,3 m²) bietet direkten Zugang zum Ankleidezimmer (6,4 m²). Zwei weitere Kinderzimmer (13,2 m² und 12,3 m²) bieten viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige Badezimmer (8,6 m²) rundet das Obergeschoss ab.
Ihr neues Zuhause
Die Stadtvilla Grosseto 3 ist das perfekte Zuhause für Familien, die modernes Design und funktionale Raumaufteilung schätzen. Mit großzügigen Wohnräumen und praktischen Details bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Gestalten Sie Ihr Leben stilvoll und genießen Sie das Wohlfühlambiente dieser modernen Villa.
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Grundrissfür Stadtvilla Grosseto 3
Außenmaße
Länge: 10 m
Breite: 8 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Stadtvilla Grosseto 3
Schlüsselfertig ab
312.900 €
ab 941,96 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Stadtvilla Grosseto 3 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Für die Stadtvilla Grosseto 3 in der schlüsselfertigen Ausführung liegt der Preis bei rund 2.700 € pro Quadratmeter. Damit ordnet sich dieses Modell im mittelpreisigen Segment ein. Da KLINKER HAUS viel Wert auf individuelle Planung legt, können finale Kosten je nach Ausstattung variieren. Gerne können Sie über uns ein detailliertes Angebot anfordern.
Wir empfehlen für dieses Haus eine Grundstücksgröße von mindestens 400 m². Die Stadtvilla hat eine Grundfläche von etwa 80 m². Zusätzlich sollten Sie circa 50 m² für Stellplätze einplanen. Ein Gartenanteil von rund 260 m² sorgt dafür, dass die vorgeschriebenen Abstände eingehalten werden und genug Freiraum für Ihre Familie bleibt.
Dieses Modell bietet auf 116 m² Wohnfläche insgesamt 5,5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem separaten Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzliches Gästezimmer. Diese Aufteilung macht das Haus ideal für Familien mit mehreren Kindern oder Home-Office-Bedarf.
Die Stadtvilla Grosseto 3 wird in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet, was für hohe Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. KLINKER HAUS ermöglicht zudem eine sehr individuelle Gestaltung. Obwohl das Haus als klassische Stadtvilla mit Walmdach konzipiert ist, lassen sich Grundrisse und Details an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren.
Über den Anbieter KLINKER HAUS
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,8
(4)

Bewertungen
4,8
4 BewertungenHervorragend
KLINKER HAUS in Zahlen
Gründungsjahr
1998
Häuser im Angebot
27
Häuser pro Jahr
20-30
Mitarbeiter
12
Bewertungen von KLINKER HAUS
Wir sind in der Planungsphase, das BV ist nic...
Wir sind in der Planungsphase, das BV ist nicht vor 2026 geplant.
10 Feb. 2024Andy S.
Woher wissen, was es später kostet.
Wir sind über Umwege bei Klinkerhaus gelandet und sind bis heute mehr als glücklich, mit Ihnen gebaut zu haben. Damals waren wir erst bei einer namenhaften Franchise-Baufirma, da wir sonst (so dachten wir) nicht an die Grundstücke ran gekommen wären. Wir haben nach Unterschrift schnell mitbekommen, wie dort der Hase läuft. Es warteten auf uns; versteckte Kosten, keine Transparenz, sittenwidrige Verträge und vieles Schlechte mehr. Es war wie ein Fass ohne Boden. Man sagte uns am Ende, als wir uns trennten, dass unsere Ansprüche für den Ihre Haustypen viel zu hoch und individuell waren und man hätte uns niemals als Kunden unter Vertrag nehmen dürfen. Haben sie aber, da der Vertrieb so geldgierig ist, dass weitestgehend alles mitgenommen wird. Dank unserm Finanzierer sind wir dann bei Klinkerhaus gelandet. Hier haben wir vor Unterschrift bereits alles prüfen und besprechen können und hier wurde uns bewusst, wieviel Zeit man sich nehmen sollte am Anfang um alle Wünsche abzufragen und uns somit ein konkretes und korrektes Angebot nach unseren Vorstellungen machen zu können. Da hieß es nicht,: und nun hätten wir gern noch 10T Euro dafür und 7T Euro hierfür, wie zuvor. Auch haben den Ihre Häuser von vornherein gleich eine bessere Qualität, höheren Standard und Ausstattung etc. Und der Haken kommt nicht; Am Ende kostetet es sogar weniger als der erste Bauvertrag und unsere Bausachverständigen waren auch mehr als happy. Wir auch, wir hatten keine überraschten Kosten mehr, ein Budget über und konnten somit zügig mit der Außenanlage starten. Daraus entstand Haus und Garten mit Herz.
02 Feb. 2024Saskia W.
Interessantes Gespräch, viele Infos erhalten,...
Interessantes Gespräch, viele Infos erhalten, sind in der Vorplanungsphase. Bei Bedarf melden wir uns dort.
29 Jan. 2024Andy S.
Leistungsspektrum
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
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