


Haus Silva von ISAR-Haus
Ab 292.000 €
Bewertungen von ISAR-Haus
5,0
(1)
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Farblich akzentuiert bestimmt eine Hausecke den Charakter des Hauses. Über große Schiebetüren, die an einer Ecke zusammenlaufen, wird der Blick in die Natur geöffnet. Die L-förmige Wohnküche überzeugt im Erdgeschoss durch optisch getrennte Bereiche. Hier kann ungestört gekocht oder ferngesehen werden. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, wobei sich die Eltern über einen begehbaren Kleiderschrank freien dürfen. Auch die Dusche im Familienbad ist begehbar hinter einer Wand. Das WC's versteckt sich ebenfalls hinter dieser.
Grundrisse können frei gestaltet werden. Spitzboden kann zum Ausbau vorbereitet sowie ein Keller zusätzlich geplant werden.
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Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Haus Silva
Schlüsselfertig ab
292.000 €
ab 879,04 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Haus Silva - Hilfreiche Fragen & Antworten
Die Stadtvilla Haus Silva wird schlüsselfertig angeboten. Mit einem Quadratmeterpreis von rund 2.700 Euro ordnet sich das Haus im mittelpreisigen Segment ein. Da wir wissen, dass die Ausstattung Ihre Kosten beeinflusst, bietet ISAR-Haus eine Festpreisgarantie. Fordern Sie über uns ein individuelles Angebot an, um eine detaillierte Kostenaufstellung für Ihr Bauvorhaben zu erhalten.
Für dieses Einfamilienhaus empfehlen wir eine Grundstücksgröße von mindestens 350 m². Bei einer geschätzten Grundfläche von 55 m² bleibt genügend Raum für die Gartengestaltung. Planen Sie zusätzlich etwa 50 m² für Stellplätze ein. Durch die kompakte Bauweise als Stadtvilla auf zwei Ebenen eignet sich das Modell hervorragend für kleinere, städtische Grundstücke.
Das Haus Silva überzeugt durch sein markantes Walmdach und die moderne Stadtvilla-Optik. Ein Highlight ist die farblich akzentuierte Hausecke mit großen Schiebetüren, die den Wohnbereich zur Natur öffnen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank. Die massiv gebauten Wände sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.
ISAR-Haus setzt bei der Stadtvilla Silva auf die bewährte Massivbauweise Stein auf Stein. Diese Methode verspricht Langlebigkeit und einen hervorragenden Schallschutz. Das Unternehmen bietet eine schlüsselfertige Übergabe an, übernimmt die gesamte Planung und garantiert Ihnen feste Bauzeiten. So können Sie Ihren Einzug präzise planen, während erfahrene Ingenieure und Architekten die qualitätsgeprüfte Umsetzung Ihres Traumhauses koordinieren.
Über den Anbieter ISAR-Haus

Bewertungen
5,0
(1)

Bewertungen
5,0
1 BewertungHervorragend
ISAR-Haus in Zahlen
Gründungsjahr
2012
Häuser im Angebot
5
Häuser pro Jahr
40
Häuser gesamt
>550
Mitarbeiter
15
Bewertungen von ISAR-Haus
Geilster Laden ever
Geilster Laden ever
17 März 2026Ali F.
Leistungsspektrum
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