



Zweifamilienhaus 64K von Heinz von Heiden Zentrale
Ab 399.039 €
Bewertungen von Heinz von Heiden Zentrale
4,1
(503)
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 40 EE
Dachform
Satteldach
Hausart
Zweifamilienhaus
Beschreibung
Ein klassisches Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung, was auch noch klimafreundlich ist. All das wurde in unserem Zweifamilienhaus 64K vereint. Das Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Erdgeschoss und Obergeschoss ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung kann für sämtliche Zwecke genutzt werden. Außerdem erfüllt das Zweifamilienhaus 64K alle Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau. Es ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, die nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient ist. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Wärmepumpe und eine PV-Anlage mit Speicher sind von Beginn an mit dabei.
Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
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Grundrissfür Zweifamilienhaus 64K
Außenmaße
Länge: 11,49 m
Breite: 9,24 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40 EE
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
45°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Zweifamilienhaus 64K
Schlüsselfertig ab
399.039 €
ab 1.201,27 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Zweifamilienhaus 64K - Hilfreiche Fragen & Antworten
Das Zweifamilienhaus 64K liegt preislich bei etwa 3.100 Euro pro Quadratmeter und zählt damit zum gehobenen Segment. In diesem schlüsselfertigen Paket sind bereits moderne Technik-Highlights wie eine Photovoltaik-Anlage und eine Wärmepumpe enthalten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, detaillierte Preislisten für Ihre Region und gewünschte Ausstattung über unser Portal anzufordern.
Dieses Massivhaus kombiniert klassische Architektur mit hoher Funktionalität durch eine integrierte Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Vermietung. Optisch besticht das Objekt durch ein zeitloses Satteldach mit 45 Grad Neigung. Dank des Standards Effizienzhaus 40 EE wohnen Sie zudem besonders nachhaltig und sparen langfristig Energiekosten durch die moderne Lüftungsanlage.
Für das Zweifamilienhaus 64K empfehlen wir eine Grundstücksgröße von mindestens 450 m². Da die Grundfläche des Hauses etwa 106 m² einnimmt, bleibt bei dieser Größe ausreichend Raum für Stellplätze und eine schöne Gartenfläche. Wir raten dazu, die lokalen Abstandsflächen vorab genau zu prüfen, damit das Gebäude optimal auf Ihrem Baugrundstück platziert werden kann.
Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet, was für hervorragende Wertbeständigkeit und Schallschutz sorgt. Heinz von Heiden blickt auf über 90 Jahre Erfahrung zurück und bietet Ihnen Sicherheit durch eine 15-monatige Festpreisgarantie. Wir schätzen an diesem Anbieter besonders das digitale Bauherren-Portal, über das Sie den Fortschritt Ihres Neubaus jederzeit transparent und bequem verfolgen können.
Über den Anbieter Heinz von Heiden Zentrale
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,1
(503)

Bewertungen
4,1
503 BewertungenGut
Heinz von Heiden Zentrale in Zahlen
Gründungsjahr
1931
Häuser im Angebot
54
Häuser pro Jahr
1400
Häuser gesamt
> 53.000
Mitarbeiter
350
Bewertungen von Heinz von Heiden Zentrale
Sehr freundlich-Positiver Erstkontakt
Bisher nur telefonischer Kontakt
05 März 2026Andreas K.
Gutes Preis Leistungsverhältnis.
Wir haben schon ein Haus mit Heinz von Heisen gebaut und waren zufrieden. Preis und Leistung haben gestimmt.
20 Feb. 2026Michael F.
Ich habe ein sehr informatives Beratungsgespr...
Ich habe ein sehr informatives Beratungsgespräch mit Herrn Schönig führen dürfen und wir sind die Möglichkeiten der Bebauung für ein potentielles Grundstück durchgegangen. Nächste Schritte wurden besprochen. Alles in allem bin ich sehr zufrieden mit der kompetenten Beratung.
18 Jan. 2026Torsten D.
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