


Stadthaus 22.32 von hebelHAUS
Ab 279.000 €
Bewertungen von hebelHAUS
3,8
(47)
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
4
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Flair in der Stadt.
Klassisches Stadthaus mit ansprechender Architektur durch eine symetrische Formen mit klaren Linien.
Highlights
• Optional mit verklinkerter Fassade
• Optional als Effizienzhaus 40 erhältlich
Beschreibung
Das flach geneigte Zeltdach ermöglicht zwei vollwertige Geschosse ohne Schrägen sowie ein vergrößertes Raumempfinden unter dem Dach. Seine großen, untereinander angeordneten Fenster vermitteln einen einheitlichen Eindruck und wirken dadurch besonders großzügig.
Erhältlich ist das Stadthaus sowohl in verklinkerter Ausführung als auch mit herkömmlicher Putzfassade.
Helles Einfamilienhaus für 5-6 Personen mit Wohlfühl-Ambiente und sonniger Dachterrasse im Obergeschoss.
Dieser Haustyp ist optional auch in vollmassiver Bauweise mit einem hebelHAUS Massivdach erhältlich, Das besondere Highlight der vollmassiven Gebäudehülle von hebelHAUS ist das Dach aus massiven Porenbetonplatten. Es funktioniert wie eine fünfte, hochwärmedämmende Wand. Das heißt: Im Dachgeschoss ist das Raumklima genauso angenehm wie im Erdgeschoss. Ein Vorteil, den Sie an heißen Sommertagen und -nächten schnell schätzen lernen. Zudem bietet die massive Dachkonstruktion deutlich besseren Schallschutz als herkömmliche Dächer. Für Photovoltaikanlagen garantiert das Massivdach eine stabile und vor allem brandsichere Unterkonstruktion. Nicht erkennbar von außen, schafft es überzeugende innere Werte.
Heizung:
- Abluftwärmepumpe mit Invertertechnologie, Typ NIBE F750
- Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen
- SMART-GRID Funktionalität
- Optional mit Kühlfunktion erhältlich
Lüftung:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftwärmepumpe
- Abluft zentral, Zuluft dezentral
Energieeffizienz:
Effizienzklasse: A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55/40)
Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55
Optional: EnEV 2016 (nicht förderfähig), KfW Effizienzhaus 40, KfW Effizienzhaus 40 Plus, IfU Effizienzhaus Plus
Merkmale
- Gästezimmer
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Grundrissfür Stadthaus 22.32
Außenmaße
Länge: 9,45 m
Breite: 9,45 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,21 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
25°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Stadthaus 22.32
Schlüsselfertig ab
279.000 €
ab 839,91 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Stadthaus 22.32 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Das Stadthaus 22.32 wird schlüsselfertig angeboten. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 2.100 Euro, womit das Haus in ein sehr günstiges Preissegment fällt. In diesem Festpreis sind bereits hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden enthalten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein detailliertes Angebot für Ihr individuelles Bauvorhaben bei hebelHAUS einzuholen.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist das optionale hebelHAUS Massivdach aus Porenbetonplatten. Es fungiert wie eine fünfte hochwärmedämmende Wand. Dadurch genießen Sie im Obergeschoss ein ebenso angenehmes Raumklima wie im Erdgeschoss, was besonders an heißen Sommertagen spürbar ist. Zudem bietet diese massive Bauweise einen deutlich besseren Schallschutz gegenüber herkömmlichen Dachkonstruktionen aus Holz.
Für dieses kompakte Stadthaus mit einer Grundfläche von rund 89 m² empfehlen wir eine Grundstücksgröße ab etwa 400 m². Darauf finden das Gebäude, notwendige Stellplätze von circa 50 m² und eine angemessene Gartenfläche von etwa 280 m² ausreichend Platz. So stellen Sie sicher, dass alle gesetzlichen Abstandsflächen eingehalten werden und genug Freiraum für Ihre Erholung bleibt.
Mit vier Zimmern auf gut 130 m² Wohnfläche ist diese Stadtvilla ideal für Familien mit zwei Kindern. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und ein gesundes Wohnklima. Da das Haus schlüsselfertig übergeben wird, eignet es sich perfekt für Bauherren, die wenig Eigenleistung erbringen möchten und Wert auf einen unkomplizierten Einzug in ihr neues Eigenheim legen.
Über den Anbieter hebelHAUS

Bewertungen
3,8
(47)

Bewertungen
3,8
47 BewertungenGut
hebelHAUS in Zahlen
Gründungsjahr
1920
Häuser im Angebot
24
Häuser pro Jahr
> 100
Mitarbeiter
> 100
Bewertungen von hebelHAUS
Höflich aber baut leider nicht in unserer Reg...
Höflich aber baut leider nicht in unserer Region.
11 Mai 2024Anja B.
Leistungsspektrum
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
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