



Exklusiv von Wagener Systemhausbau
Ab 273.000 €
Bewertungen von Wagener Systemhausbau
5,0
(2)
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Ein Haus mit besonderem Niveau und repräsentativen Extras: Ein lichtdurchfluteter Runderker und ein halbrunder Balkon. Hier lebt es sich bequem und komfortabel. Mit genügend Platz zum Wohnen und Repräsentieren.
Inkl. Bodenplatte und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Keller optional.
Merkmale
- Terrasse
- Gästezimmer
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Plusenergiehaus
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
35°
Kniestockhöhe
80 cm
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Exklusiv
Schlüsselfertig ab
273.000 €
Ausbauhaus ab161.800 €
ab 821,84 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Exklusiv - Hilfreiche Fragen & Antworten
Das Modell Exklusiv von Wagener Systemhaus ist preislich besonders attraktiv. In der schlüsselfertigen Ausführung liegt der Preis bei rund 1.400 Euro pro Quadratmeter, was das Haus im sehr günstigen Segment positioniert. Fordern Sie über uns ein detailliertes Angebot an, um die genauen Inklusivleistungen und Ausstattungsvarianten für Ihr individuelles Bauvorhaben transparent zu prüfen.
Dieses Massivhaus kombiniert zeitlose Eleganz mit repräsentativen Details. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Runderker und der darüberliegende halbrunde Balkon, die dem Objekt eine exklusive Note verleihen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 35 Grad und ein Kniestock von 80 cm schaffen zudem ein harmonisches Erscheinungsbild und ermöglichen eine optimale Raumnutzung im Obergeschoss.
Für dieses großzügige Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche empfehlen wir Ihnen eine Grundstücksgröße von mindestens 550 m². Dieser Wert basiert auf der geschätzten Grundfläche sowie zusätzlichen 50 m² für PKW-Stellplätze. Zudem haben wir eine Gartenfläche von etwa 340 m² eingeplant, damit Sie ausreichend Freiraum genießen können und alle baurechtlichen Abstandsflächen sicher eingehalten werden.
Wagener Systemhaus setzt auf eine werthaltige Massivbauweise aus Porenbeton, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und besonders für Allergiker geeignet ist. Sie können das Haus in verschiedenen Energiestandards, wie dem Effizienzhaus 40 oder 55, realisieren. Im Leistungsumfang sind bereits eine Bodenplatte sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung enthalten, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Über den Anbieter Wagener Systemhausbau
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
5,0
(2)

Bewertungen
5,0
2 BewertungenHervorragend
Wagener Systemhausbau in Zahlen
Gründungsjahr
2002
Häuser im Angebot
21
Häuser pro Jahr
15
Bewertungen von Wagener Systemhausbau
Sehr netter Erstkontakt
Sehr netter Erstkontakt
21 Juni 2025Christina H.
Sehr gute Beratung mit sehr viel notwendigem ...
Sehr gute Beratung mit sehr viel notwendigem Fachwissen. Sehr schnelle Bearbeitung und Erstellung von einem Angebot. Sehr gute Anpassung des Angebotes auf Sonderwünsche von Bauherren. Sehr zu empfehlen.
09 Sep. 2023Daniel K.
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