
Charme 117 von Rubner Haus AT
Ab 310.000 €
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Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Blockhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Bei der Stadtvilla Charm 117 werden traditionelle Blockhauselemente mit modernem, geradlinigem Design kombiniert. Entscheiden Sie sich zwischen einer weiß lasierten Deckenuntersicht, bei der die Sparren sichtbar sind oder einer glatten Oberfläche im modernen Stil. Das Holzhaus ist durch hohe Räume und große Fensterfronten gekennzeichnet und sorgt somit für eine helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss ergibt sich ein geräumiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, während im Obergeschoss bis zu vier Schlafzimmer Platz finden.
Merkmale
- Gästezimmer
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Grundrissfür Charme 117
Außenmaße
Länge: 10,38 m
Breite: 9,62 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
15°
Kniestockhöhe
275 cm
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Charme 117
Schlüsselfertig ab
310.000 €
ab 933,23 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Charme 117 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Für dieses schlüsselfertige Blockhaus liegt der Preis bei etwa 2.400 Euro pro Quadratmeter. Damit ordnet sich das Modell im attraktiven Einstiegsbereich bis mittleren Preissegment ein. Beachten Sie bitte, dass individuelle Anpassungen an der Ausstattung den Endpreis beeinflussen können. Über uns können Sie jederzeit detaillierte Unterlagen und ein konkretes Angebot anfordern.
Die Stadtvilla kombiniert traditionelle Blockhauselemente mit einem modernen Walmdach. Besonders markant sind die großen Fensterfronten und die hohen Räume, die für viel Tageslicht sorgen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer rustikalen Deckenuntersicht mit sichtbaren Sparren oder einer glatten, modernen Oberfläche. So passen wir das Design flexibel an Ihren persönlichen Geschmack an.
Bei einer Grundfläche von rund 100 m² empfehlen wir ein Grundstück von mindestens 450 m². Darin sind 50 m² für Stellplätze und etwa 300 m² für den Garten bereits eingerechnet. So bleibt genügend Freiraum um das Gebäude herum erhalten, damit die moderne Stadtvilla mit ihren großzügigen Glasflächen optimal zur Geltung kommt.
Das Haus wird in der hochwertigen Blockbauweise errichtet, die für ein exzellentes Raumklima sorgt. Als Naturbaustoff ist Holz besonders nachhaltig und energieeffizient. Der Hersteller blickt auf eine lange Tradition zurück und fertigt die Elemente präzise vor. Dadurch verkürzt sich die Montagezeit auf der Baustelle erheblich, während Sie von modernster Technik im Effizienzhaus-Standard profitieren.
Über den Anbieter Rubner Haus AT

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Rubner Haus AT in Zahlen
Gründungsjahr
1964
Häuser pro Jahr
250
Mitarbeiter
300
Leistungsspektrum
Finanzierungsberatung
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
Auszeichnungen, Zertifikate & Mitgliedschaften

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