









Einfamilienhaus Oberbayern von Wolf System
Preis auf Anfrage
Bewertungen von Wolf System
4,2
(24)
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
8
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Klare Formen, wohltuende Helligkeit und viel Freiraum: Das beschreibt diese moderne Stadtvilla am besten.
Man muss nicht in der City leben, um urbanen Lifestyle zu zelebrieren. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht der nahezu quadratische Baukörper, der auf zwei Geschossen 168 Quadratmeter gut durchdachte Wohnfläche offeriert. Gekrönt wird das elegante Zuhause von einem flach geneigten Walmdach, das sich in einen repräsentativen Dachüberstand erweitert.
Der Eyecatcher im Erdgeschoss: die schwebend anmutende Holzfachwerktreppe.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angegliederter Speisekammer zählt knapp 70 Quadratmeter. Den Technikraum sucht man im Erdgeschoss vergebens, denn der versteckt sich im Keller, wo zudem ein Fitnessstudio platziert ist.
Im Obergeschoss befindet sich klassisch das private Familienreich: ein Kinderzimmer, Bad, eine Ankleide sowie das Schlafzimmer der Eltern.
Wohn-/Nutzfläche: 168 m² + 86 m² Kellergeschoss
Preis auf Anfrage
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Grundrissfür Einfamilienhaus Oberbayern
Außenmaße
Länge: 11,03 m
Breite: 9,82 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 EE
Effizienzhaus 40 NH
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Plusenergiehaus
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Einfamilienhaus Oberbayern
Schlüsselfertig ab
Preis auf Anfrage
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Einfamilienhaus Oberbayern - Hilfreiche Fragen & Antworten
Da Wolf System jedes Projekt individuell als Architektenhaus plant, wird der finale Preis maßgeschneidert berechnet. Für diese geräumige Stadtvilla können Sie detaillierte Preisinformationen direkt über uns anfragen. Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein Angebot zu erhalten, das Ihre spezifischen Wünsche zur Ausstattung sowie die gewählte Effizienzhaus-Stufe berücksichtigt.
Wir empfehlen für dieses Modell eine Grundstücksfläche von etwa 500 m². Die reine Grundfläche des Hauses beträgt circa 108 m². Zusätzlich sollten Sie rund 50 m² für Stellplätze sowie etwa 315 m² für Garten- und Abstandsflächen einplanen. So stellen Sie sicher, dass das elegante Gebäude mit seinem flachen Walmdach optimal zur Geltung kommt.
Das Haus bietet auf 168 m² acht Zimmer. Im Erdgeschoss dominiert ein fast 70 m² großer, offener Koch- und Wohnbereich. Dank des zusätzlichen Kellers, der Technik und einen Fitnessraum beherbergt, bleibt im Obergeschoss viel Platz für die privaten Rückzugsorte der Familie. Wir begleiten Sie gerne bei der Prüfung, ob dieser durchdachte Grundriss zu Ihren Lebensgewohnheiten passt.
Dieses Modell von Wolf System ist als hocheffizientes Fertighaus konzipiert und erfüllt standardmäßig den Effizienzhaus 40 Standard. Sie können sich sogar für Optionen wie 40 Plus oder NH entscheiden, um staatliche Förderungen optimal zu nutzen. Die Verwendung von Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft sorgt dabei für eine exzellente Klimabilanz und ein spürbar gesundes Wohlfühlklima in allen Wohnräumen.
Über den Anbieter Wolf System

Bewertungen
4,2
(24)

Bewertungen
4,2
24 BewertungenHervorragend
Wolf System in Zahlen
Gründungsjahr
1966
Häuser pro Jahr
720
Mitarbeiter
3500
Bewertungen von Wolf System
Sehr gute und kompetente Beratung.
Sehr gute und kompetente Beratung.
29 Juni 2025Simon B.
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