









Musterhaus Mannheim von OKAL Haus
Ab 432.900 €
Bewertungen von OKAL Haus
4,6
(17)
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
12,5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Zweifamilienhaus
Beschreibung
Darf es etwas mehr sein?
Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist die separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss angegliedert. Beide Wohneinheiten im Erdgeschoss wirken dank bodentiefer Fenster und Schiebetüren einladend groß und hell.
In der Eltern-Suite im Dachgeschoss verbindet die Ankleide Schlafraum und Badezimmer. Kinder oder Gäste finden hier weiterhin ihren Platz. Und auch auf Büro und zusätzliches Duschbad muss nicht verzichtet werden. So geht Wohnen!
Merkmale
- Einliegerwohnung
- Erker
- Gästezimmer
- Balkon
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Grundrissfür Musterhaus Mannheim
Außenmaße
Länge: 15,24 m
Breite: 10,64 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Plusenergiehaus
Wärmedurchgangskoeffizient
0,12 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
30°
Kniestockhöhe
150 cm
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Musterhaus Mannheim
Schlüsselfertig ab
432.900 €
ab 1.303,21 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Musterhaus Mannheim - Hilfreiche Fragen & Antworten
Mit einem Quadratmeterpreis von rund 1.700 Euro ordnet sich dieses schlüsselfertige Zweifamilienhaus preislich im Bereich „Sehr günstig“ ein. Beachten Sie bitte, dass individuelle Ausstattungswünsche den finalen Preis beeinflussen können. Gerne können Sie über uns ein detailliertes Angebot anfordern, das Ihre persönlichen Anforderungen sowie die gewünschten Energiestandards wie Effizienzhaus 40 exakt berücksichtigt.
Das Haus bietet auf 255 m² Wohnfläche insgesamt 12,5 Zimmer. Eine Besonderheit ist die separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die viel Freiraum für Gäste oder Familienmitglieder schafft. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige Eltern-Suite mit direktem Zugang zur Ankleide. Zusätzliche Räume für Kinder oder ein Home-Office sind flexibel in den Grundriss integriert.
Der Klassiker verfügt über ein Satteldach mit 30 Grad Neigung. Dank des hohen Kniestocks von 1,50 Metern gewinnen Sie im Obergeschoss wertvollen Stellplatz und Kopffreiheit unter den Schrägen. Große, bodentiefe Fenster und Schiebetüren sorgen zudem für lichtdurchflutete Wohnräume. Wir schätzen an diesem Entwurf besonders die Kombination aus traditioneller Formgebung und moderner, offener Wohnraumgestaltung.
OKAL legt großen Wert auf ökologische Standards und lässt seine Häuser nach den strengen Kriterien der DGNB zertifizieren. Dabei werden regelmäßig Spitzenbewertungen in Gold oder Platin erreicht. Das verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Zudem sorgen modernste Heiz- und Sanitärtechnologien für eine hohe Energieeffizienz, was den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichert und die Umwelt schont.
Über den Anbieter OKAL Haus
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,6
(17)

Bewertungen
4,6
17 BewertungenHervorragend
OKAL Haus in Zahlen
Gründungsjahr
1928
Häuser im Angebot
74
Häuser gesamt
> 90.000
Mitarbeiter
160
Bewertungen von OKAL Haus
Starker Start in unser Bauprojekt
Beratung, Fachkenntnis, Flexibilität und Geduld – einfach super! Wir hoffen, dass es beim Hausbau genauso weitergeht!
21 Feb. 2026Ronny L.
Gute Beratung Leider hat sich das Projekt er...
Gute Beratung Leider hat sich das Projekt erledigt
14 Feb. 2026Georg M.
Kompetenz und Freundlichkeit mit Engagement
Wir fühlten uns und fühlen uns noch immer sehr gut aufgehoben. Herr Freybott ist außerordentlich engagiert.
10 Jan. 2026Monica W.
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