Vomero

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Profil

Preis
Auf Anfrage
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Wohnfläche gesamt169,99 m²
HaustypStadtvilla
StilKlassisch, Individuell
passend fürEinfamilienhaus
Wärmedurchgangskoeffizient
0,13
Energiestandard
KFW 55
Etagen2,0
DachWalmdach Mehr zum Dach
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Anpassungen gewünscht? Kein Problem!

Möglich ist vieles! Informieren Sie den Anbieter über Ihre Wünsche.

Grundriss anpassbar

Keller auf Wunsch

Garage Möglich

Eigenleistung

Beschreibung

Sonnenverwöhntes KfW-40-Effizienzhaus in traumhaftem Umfeld

Die hell- bis dunkelbraun changierende Verblendstein-Fassade im Erdgeschoss sowie die Klinker-Putz-Fassade im zweiten Vollgeschoss werden von unterschiedlich großen und verschiedenfarbigen Fensterelementen in rot und anthrazit spannungsreich strukturiert. Mit gerade einmal 8,5 m x 13 m Grundfläche ist die attraktive Stadtvilla im zeitgemäßen Klinker-Putz-Fassadenmix perfekt auf das nur 14 m breite Baugrundstück zugeschnitten. Dabei ist die Größe und Ausrichtung der verschiedenen Fensterelemente jedoch keineswegs beliebig gewählt. Die gen Süd-Westen ausgerichtete Terrassenseite des Hauses wurde mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, um die wärmende Kraft der vorbeiwandernden Sonne optimal zu nutzen. Die straßenseitig ausgerichtete Nordfassade hingegen ist nur mit schmalen Fensterbändern versehen, um einem möglichem Wärmeverlust über die Glasflächen entgegenzuwirken.

Empfangen wird der Besucher in einer geräumigen als Windfang konzipierten Diele, von der rechter Hand ein schönes Gäste-Duschbad abzweigt. Geradeaus gelangt man in den weitläufigen, von Sonnenlicht durchtränkten Wohn-Koch-Essbereich. Auf nahezu 60 qm Wohn- plus 12 qm Küchenfläche ist der Raum als offener, barrierefreier Lebensmittelpunkt mit herrlichem Ausblick in den Garten angelegt. Eine spürbare Leichtigkeit erhält das Erdgeschoss durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m. Rechter Hand zweigt vom beeindruckenden Wohnraum der Technikraum mit angeschlossenem Abstellraum und Seiteneingang ab, der einen witterungsunabhängigen Zugang von der Garage unmittelbar ins Haus bietet. Das ermöglicht kurze "trockene" Wege, um die Einkäufe direkt an Ort und Stelle zur verstauen.

Ebenfalls rechter Hand vom großen Wohnraum führt eine offene Massivholztreppe aus GUSSEK-eigener Fertigung in das 80 qm große Obergeschoss. Auf der Galerie angekommen wird man von einem geräumigen Arbeitsbereich mit großen bodentiefen Fenstern empfangen. Von hier zweigen zwei zum Garten, Richtung Süd-Westen ausgerichtete Schlafräume mit ebenfalls bodentiefen Fenstern ab, sowie ein weiteres gen Nord-Osten orientiertes Gästezimmer. Besonderes Augenmerk gilt dem komfortablen rund 15 qm großen Duschbad das dank durchdachter Wandvorsprünge zur Dusche und zum WC seinen ganz besonderen Charakter erhält. Eher unüblich, jedoch äußerst praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Oberschoss. Da hier geduscht wird und somit das Gros der Wäsche anfällt haben sich die Bauherren entschiedenen, den Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss zu platzieren. Auf insgesamt 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse erstreckt sich ein einladendes und durchdachtes Raumkonzept mit traumhaftem Ausblick und praktischen Strukturen.

Preis auf Anfrage

Grundriss

Zimmer
Die Aufteilung der Räume ist änderbar
Wohnfläche169,99 m²
Außenmaße
Breite13 m
Länge8,50 m
Gussek Vomero Floorplan 1
Gussek Vomero Floorplan 2
  • Grundrisse 1
  • Grundrisse 2

Dach

DachformWalmdach
Dachneigung25°
Kniestockhöhe
10,0 cm
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