Das Fertighaus ein- oder mehrgeschossig bauen?

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Unsere beiden Fotos zeigen, was es mit der Entscheidung ein- oder mehrgeschossig auf sich hat. Links das Foto einer Raumspartreppe, die in einem zweigeschossigen Haus auf eine Galerie führt. Das ist chic und junge Hausbesitzer denken nicht daran, dass sie es eines Tages mit fortgeschrittenem Alter „in den Knieen“ haben könnten, das Treppensteigen also beschwerlich oder unmöglich wird. Das rechte Foto zeigt, wie sich der Besitzer eines 1 ½-geschossigen Hauses entschieden hat. Als Senior wohnt er weiter im Erdgeschoss, muss also keine Treppen steigen. Und zur Dachgeschosswohnung, die er vermietet hat, führt nun eine Außentreppe, nachdem die Innentreppe abgebaut worden war.

Wer sich für den Bau eines Fertighauses interessiert und seinen Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden verwirklichen will, wird schnell feststellen, dass unzählige Entscheidungen auf ihn warten. Zunächst einmal muss ein Grundstück gekauft werden. Für das Fertighaus als solches hat man sich schon entschieden, doch dieses kann in unzähligen Typen auftreten. Als klassisches 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus, als Haus mit zwei Vollgeschossen wie etwa bei einem Pultdachhaus, als Haus mit Keller oder ohne, als Doppelhaushälfte, als Reihenhaus, als eingeschossiger Bungalow und dieser vielleicht sogar noch in Winkelform. Es gibt also viel zu bedenken, auch was die Dachform betrifft oder die Fassadengestaltung.

Bungalows erfreuen sich wieder großer Beliebtheit

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Im Hinblick auf das Wohnen im Alter erfreuen sich die eingeschossigen Bauweisen, wie sie beim klassischen Bungalow gegeben sind, wieder einer großen Beliebtheit. Denn hier kann man barrierefrei selbst im Alter wohnen. Treppen müssen nicht erklommen und Treppenlifte müssen auch nicht eingebaut werden. Dennoch sind Bungalows auch mit Nachteilen versehen, sofern sie ein Flachdach aufweisen. Das größte Problem liegt in der Grundstückssuche und im Grundstückspreis. Der Bauherr benötigt, will er die gleiche Wohnfläche wie bei einem zwei- oder dreigeschossigen Fertighaus erzielen, eine wesentlich größere Grundfläche und ein entsprechend großes Grundstück. Manche Reihenhäuser haben Gärtchen von gerade mal 180 qm – für den Bau eines Bungalows reicht das in keiner Weise aus. Nicht zuletzt ist auch zu berücksichtigen, dass der Bungalow oft mit Unterkellerung gebaut wird. In diesem Fall muss also doch eine Treppe bewältigt und damit eine Barriere überwunden werden – und genau das wird ja eigentlich nicht angestrebt, wenn man sich für ein seniorengerechtes Haus entscheidet.

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Klassische Mehrgeschosser als Fertighaus

Die klassische Hausform sieht nach wie vor mindestens eine 1 ½-geschossige oder zweigeschossige Bauweise vor. Bei 1 ½-geschossiger Bauweise wird das Dachgeschoss immer als Wohnraum genutzt. Zweigeschossige Fertighäuser mit Pult- oder mediterranem Dach oder mit klassischem Walmdach werden von allen Fertighausherstellern als Typenhäuser oder in individueller Planung sowieso hergestellt. Das dreigeschossige Fertighaus ist deshalb nicht so bekannt, obwohl es von fast jedem Fertighaushersteller angeboten wird, weil die sog. Massivbauer emsig das Gerücht streuen, solche Häuser seinen aus bautechnischen und statischen Gründen problematisch. Das ist natürlich barer Unsinn. In Schweden stehen ganze Siedlungen mit Häusern in Holzrahmenbauweise, die vier- und sogar fünf Geschosse haben. Und wenn man an die Fachwerkhäuser denkt, deren tragende Konstruktion ebenfalls Holzbalken sind, dann begreift man, dass Häuser aus dem natürlichen Baustoff Holz ohne weiteres mehr als zwei oder 2 ½ Geschosse aufweisen können.

Das dreigeschossige Fertighaus ist deshalb nicht so bekannt, obwohl es von fast jedem Fertighaushersteller angeboten wird, weil die sog. Massivbauer emsig das Gerücht streuen, solche Häuser seinen aus bautechnischen und statischen Gründen problematisch. Das ist natürlich barer Unsinn. In Schweden stehen ganze Siedlungen mit Häusern in Holzrahmenbauweise, die vier- und sogar fünf Geschosse haben. Und wenn man an die Fachwerkhäuser denkt, deren tragende Konstruktion ebenfalls Holzbalken sind, dann begreift man, dass Häuser aus dem natürlichen Baustoff Holz ohne weiteres mehr als zwei oder 2 ½ Geschosse aufweisen können.

Fotos: epr/Gebrüder Dolle und www.fotoatelier-schumacher.de

Mehrgeschossige Fertighäuser

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