Stadthaus oder Townhouse bauen

Sucht man für den Begriff Stadthaus eine Definition, wird schnell klar, dass dieser Haustyp nicht klar abgegrenzt ist und oft auch synonym mit dem der Stadtvilla gebraucht wird. Dennoch werden unter der Bezeichnung Stadthaus durchaus auch Objekte angeboten, die eigenständige Merkmale aufweisen. Generell spricht man von einem Stadthaus bei Einfamilienhäusern mit offenem und dadurch weitläufig wirkendem Grundriss, der sich über mindestens zwei Stockwerke erstreckt.

Allen Stadthäusern gemein ist daher die effiziente Verwendung der zur Verfügung stehenden Grundstücks- und Wohnfläche. Gleichzeitig steht das Konzept des Stadthauses für schlichtes, loftartiges und damit auch etwas gehobeneres Wohnen, das das Maximum aus dem vorhandenen Raum im innerstädtischen Bereich herausholt.

Auch beim Townhouse sind Preise und Kosten letzten Endes im Zusammenhang mit verschiedensten Faktoren zu sehen, wie etwa der Hausgröße – ein kleines Stadthaus kostet weniger als ein gleichwertiges größeres –, der Ausbaustufe vom Bausatz bis zum bezugsfertigen Stadthaus, der Qualität der Ausstattung vom bewährten Basismodell bis zur Luxusvariante, der Energieeffizienz von KfW 40 bis Plusenergiehaus, Dachform, Bauregion und Sonderausführungen.

Im Durchschnitt liegen, wenn Sie ein Stadthaus bauen, die Preise bei schlüsselfertiger Übergabe und im gehobenen Qualitätssegment zwischen 2.500 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter ab Oberkante Bodenplatte. Demzufolge kostet ein entsprechendes Townhouse mit einer Größe von 140 Quadratmetern zwischen 350.000 und 420.000 Euro. Sonderwünsche wie eine komplexe Smart-Home-Lösung, eine Sauna oder ein Wintergarten machen sich ebenfalls beim Preis bemerkbar.

Beim Grundriss eines Stadthauses fällt vor allem dessen rechtwinklige und kompakte Gestaltung ins Auge, bei der eine ungekünstelte, offene Raumaufteilung dazu führt, dass Sie den Wohnraum wirklich bis zum letzten Quadratmeter ausnutzen.

So entsteht bei an sich knapper Grundfläche ein großzügiges Flair von Weite, das durch den Einfall von viel Sonnenlicht durch die großen Fensterflächen noch gesteigert wird. Typischerweise finden sich bei einem Townhouse die Wohnküche, Wirtschafts- und Technikräume an der Vorderfront, während die Schlafzimmer wie auch die Terrasse zur Entspannung an die ruhigere Rückseite gelegt werden. Generell zeigt sich beim Stadthaus der Grundriss schnörkellos und zweckmäßig, Verkehrsflächen wie Treppen werden platzsparend integriert.