Bauschäden durch schlechte Fertighausanbieter

Index

    Tendenziöse Presse- und Fernsehberichte über schlecht gebaute Fertighäuser und Ausbauhäuser verunsichern immer wieder einmal die Bauherren. Schwarze Schafe gibt es jedoch in jeder Branche, nicht zuletzt im herkömmlichen Hochbau. Im Fertigbau wird bestimmt nicht schlechter gearbeitet, als im Massivbau.

    Referenzobjekte ansehen und mit Hausbesitzern sprechen

    Wie aber kann der Verbraucher erkennen, ob er es mit einem schwarzen Schaf zu tun hat? Zunächst kann (und sollte) er sich Referenzobjekte ansehen und mit den Hausbesitzern sprechen. Dann kann jedermann bei seiner Bank oder Sparkasse eine sog. Bankauskunft über eine Firma einholen. Bankauskünfte sind aber nicht immer sehr aussagestark. Besser ist es da noch, eine Kreditauskunft einzuholen. Da Privatleute selten Mitglied z.B. des Vereins Creditreform sind, sollte man sich an einen befreundeten Geschäftsmann wenden, der einem diese Gefälligkeit erweist. Kosten fallen natürlich an, sie liegen bei etwa 35 bis 50 €. Immer noch besser, als reingefallen zu sein.

    Fertighausanbieter insolvent

    Sollte ein Fertighausanbieter insolvent werden, ergeht es Ihnen nicht anders, als wenn der Bauunternehmer insolvent geworden ist. Der Bauherr hat dann schlechte Karten, wenn er nicht Zug-um-Zug gezahlt hat, also immer nach Baufortschritt, sondern wenn er dem Hersteller mehr Geld überwiesen hat, als diesem eigentlich nach Stand der Bauarbeiten zustehen würde.

    Bauschäden ähnlich wie bei Massivbau

    Die Bauschäden, die beim Bau eines Fertighauses auftreten, sind ähnlich denen, mit denen es die Sachverständigen zu tun haben, wenn es im Massivbau auch nicht so richtig geklappt hat:

    Nässeschaden in den Kellerwänden - aber der Fertighaushersteller hat den Keller oft gar nicht gebaut, sondern natürlich ein "Massivbauer". Und der hat die Wände nicht fachgerecht von außen abgedichtet.

    Störende Schallübertragung, insbesondere Trittschall, läßt darauf schließen, dass die Schalldämmung zu gering ausgelegt oder fehlerhaft eingebracht wurde.

    Schimmelbildung - mehr vom Gesetzgeber verursacht, als von den Fertighausanbietern. Seit der Gesetzgeber das absolut winddichte Haus verlangt, nehmen die Schäden zu (auch im Massivbau). Schimmel bildet sich gerne da, wo die Wärmedämmung der Außenwand fehlerhaft ist. An kalten Stellen läßt sich Wasserdampf nieder, idealer Nährboden für Schimmel entsteht. Auch die Hausbelüftung kann fehlerhaft sein oder der Hausherr lüftet generell zu wenig. Schimmelschäden sind mehr selbst verschuldet, als die Bauherren annehmen. Über dieses Thema gibt es bei uns in der Infothek zahlreiche Abhandlungen!

    Sachverständiger sollte Holzbauingenieur oder ähnliches sein

    Ist ein schwerer Bauschaden aufgetreten, ist gute anwaltliche Beratung wichtig. Ein Sachverständiger wird oft hinzugezogen - dann aber bitte einer, der Holzbauingenieur ist oder eine artverwandte Ausbildung hat.

    Was die Sachverständigen sonst noch an Bauschäden feststellen, sind häufig solche, die die Hausbesitzer selbst versursacht haben. Klassisches Beispiel ist das Aufschlitzen der Wand, um nachträglich Telekommunikationskabel zu verlegen. Dabei wurde dann die Dampfsperre beschädigt und die Folie gar nicht oder nur schlecht mit Reparaturbändern verklebt. Nicht selten tritt auch ein Bauschaden auf, den der Fertighausanbieter wirklich nicht zu verantworten hat. Dann nämlich, wenn ein Ausbauhaus gekauft wurde und der Bauherr und seine Helfer unfachmännisch gearbeitet oder falsches Material eingebaut haben.

    Baufreuden durch hervorragende Anbieter

    Alle Häuser anzeigen

    Ambiente 186

    Schlüsselfertig

    ab 226.150 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 137.760 €

    Schlüsselfertig

    ab 226.150 €

    Wohnfläche

    173 m²

    Ausstellungshaus Königs-Wusterhausen - CityLife 500

    Schlüsselfertig

    ab 270.388 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 270.388 €

    Wohnfläche

    176 m²

    Ausstellungshaus Villingen-Schwenningen

    Schlüsselfertig

    ab 397.500 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 397.500 €

    Wohnfläche

    196 m²

    City 7

    Schlüsselfertig

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 142.999 €

    Ausbauhaus

    ab 142.999 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Duo 148

    Schlüsselfertig

    ab 468.498 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 317.052 €

    Schlüsselfertig

    ab 468.498 €

    Wohnfläche

    295 m²

    E 20-157.2 - SCHÖNER WOHNEN-Haus

    Schlüsselfertig

    ab 393.518 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 333.717 €

    Schlüsselfertig

    ab 393.518 €

    Wohnfläche

    147 m²

    E 20-201.1

    Schlüsselfertig

    ab 384.885 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 297.723 €

    Schlüsselfertig

    ab 384.885 €

    Wohnfläche

    182 m²

    Eos 169

    Schlüsselfertig

    ab 274.876 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 191.402 €

    Schlüsselfertig

    ab 274.876 €

    Wohnfläche

    169 m²

    Esprit 126

    Schlüsselfertig

    ab 204.977 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 136.099 €

    Schlüsselfertig

    ab 204.977 €

    Wohnfläche

    123 m²

    Evolution 136 V6

    Schlüsselfertig

    ab 185.919 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 185.919 €

    Wohnfläche

    135 m²

    Fame 53

    Schlüsselfertig

    ab 271.135 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 271.135 €

    Wohnfläche

    104 m²

    FLAIRplus - Musterhaus Marburg (frei geplant)

    Schlüsselfertig

    ab 272.608 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 182.802 €

    Schlüsselfertig

    ab 272.608 €

    Wohnfläche

    140 m²

    Frei geplant Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Schlüsselfertig

    ab 406.668 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 248.107 €

    Schlüsselfertig

    ab 406.668 €

    Wohnfläche

    139 m²

    Malaga

    Schlüsselfertig

    ab 221.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 221.000 €

    Wohnfläche

    139 m²

    Trient

    Schlüsselfertig

    ab 234.250 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 234.250 €

    Wohnfläche

    159 m²