Bauschäden durch schlechte Fertighausanbieter

Index

    Tendenziöse Presse- und Fernsehberichte über schlecht gebaute Fertighäuser und Ausbauhäuser verunsichern immer wieder einmal die Bauherren. Schwarze Schafe gibt es jedoch in jeder Branche, nicht zuletzt im herkömmlichen Hochbau. Im Fertigbau wird bestimmt nicht schlechter gearbeitet, als im Massivbau.

    Referenzobjekte ansehen und mit Hausbesitzern sprechen

    Wie aber kann der Verbraucher erkennen, ob er es mit einem schwarzen Schaf zu tun hat? Zunächst kann (und sollte) er sich Referenzobjekte ansehen und mit den Hausbesitzern sprechen. Dann kann jedermann bei seiner Bank oder Sparkasse eine sog. Bankauskunft über eine Firma einholen. Bankauskünfte sind aber nicht immer sehr aussagestark. Besser ist es da noch, eine Kreditauskunft einzuholen. Da Privatleute selten Mitglied z.B. des Vereins Creditreform sind, sollte man sich an einen befreundeten Geschäftsmann wenden, der einem diese Gefälligkeit erweist. Kosten fallen natürlich an, sie liegen bei etwa 35 bis 50 €. Immer noch besser, als reingefallen zu sein.

    Fertighausanbieter insolvent

    Sollte ein Fertighausanbieter insolvent werden, ergeht es Ihnen nicht anders, als wenn der Bauunternehmer insolvent geworden ist. Der Bauherr hat dann schlechte Karten, wenn er nicht Zug-um-Zug gezahlt hat, also immer nach Baufortschritt, sondern wenn er dem Hersteller mehr Geld überwiesen hat, als diesem eigentlich nach Stand der Bauarbeiten zustehen würde.

    Bauschäden ähnlich wie bei Massivbau

    Die Bauschäden, die beim Bau eines Fertighauses auftreten, sind ähnlich denen, mit denen es die Sachverständigen zu tun haben, wenn es im Massivbau auch nicht so richtig geklappt hat:

    Nässeschaden in den Kellerwänden - aber der Fertighaushersteller hat den Keller oft gar nicht gebaut, sondern natürlich ein "Massivbauer". Und der hat die Wände nicht fachgerecht von außen abgedichtet.

    Störende Schallübertragung, insbesondere Trittschall, läßt darauf schließen, dass die Schalldämmung zu gering ausgelegt oder fehlerhaft eingebracht wurde.

    Schimmelbildung - mehr vom Gesetzgeber verursacht, als von den Fertighausanbietern. Seit der Gesetzgeber das absolut winddichte Haus verlangt, nehmen die Schäden zu (auch im Massivbau). Schimmel bildet sich gerne da, wo die Wärmedämmung der Außenwand fehlerhaft ist. An kalten Stellen läßt sich Wasserdampf nieder, idealer Nährboden für Schimmel entsteht. Auch die Hausbelüftung kann fehlerhaft sein oder der Hausherr lüftet generell zu wenig. Schimmelschäden sind mehr selbst verschuldet, als die Bauherren annehmen. Über dieses Thema gibt es bei uns in der Infothek zahlreiche Abhandlungen!

    Sachverständiger sollte Holzbauingenieur oder ähnliches sein

    Ist ein schwerer Bauschaden aufgetreten, ist gute anwaltliche Beratung wichtig. Ein Sachverständiger wird oft hinzugezogen - dann aber bitte einer, der Holzbauingenieur ist oder eine artverwandte Ausbildung hat.

    Was die Sachverständigen sonst noch an Bauschäden feststellen, sind häufig solche, die die Hausbesitzer selbst versursacht haben. Klassisches Beispiel ist das Aufschlitzen der Wand, um nachträglich Telekommunikationskabel zu verlegen. Dabei wurde dann die Dampfsperre beschädigt und die Folie gar nicht oder nur schlecht mit Reparaturbändern verklebt. Nicht selten tritt auch ein Bauschaden auf, den der Fertighausanbieter wirklich nicht zu verantworten hat. Dann nämlich, wenn ein Ausbauhaus gekauft wurde und der Bauherr und seine Helfer unfachmännisch gearbeitet oder falsches Material eingebaut haben.

    Baufreuden durch hervorragende Anbieter

    Alle Häuser anzeigen

    Ästhetik

    Schlüsselfertig

    ab 389.467 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 389.467 €

    Wohnfläche

    194 m²

    DUO 180 WG

    Schlüsselfertig

    ab 239.989 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 156.122 €

    Schlüsselfertig

    ab 239.989 €

    Wohnfläche

    124 m²

    Fantastic 162 V3

    Schlüsselfertig

    ab 215.880 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 215.880 €

    Wohnfläche

    161 m²

    Fine Arts 223

    Schlüsselfertig

    ab 308.103 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 250.041 €

    Schlüsselfertig

    ab 308.103 €

    Wohnfläche

    229 m²

    Flair 134 - Trend

    Schlüsselfertig

    ab 148.500 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 148.500 €

    Wohnfläche

    113 m²

    Haas MH Falkenberg 139

    Schlüsselfertig

    ab 257.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 138.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 257.000 €

    Wohnfläche

    141 m²

    Haas MH Fellbach 163

    Schlüsselfertig

    ab 322.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 188.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 322.000 €

    Wohnfläche

    178 m²

    Hausidee 124 FD

    Schlüsselfertig

    ab 182.600 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 116.400 €

    Schlüsselfertig

    ab 182.600 €

    Wohnfläche

    124 m²

    Imosphär

    Schlüsselfertig

    ab 154.200 €

    Bausatzhaus

    ab 57.550 €

    Ausbauhaus

    ab 107.400 €

    Schlüsselfertig

    ab 154.200 €

    Wohnfläche

    127 m²

    Ingmar

    Schlüsselfertig

    ab 294.450 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 179.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 294.450 €

    Wohnfläche

    151 m²

    Myrna (KfW-Effizienzhaus 55)

    Schlüsselfertig

    ab 189.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 99.800 €

    Schlüsselfertig

    ab 189.000 €

    Wohnfläche

    141 m²

    Rosi 3 (KfW-Effizienzhaus 55)

    Schlüsselfertig

    ab 187.900 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 106.600 €

    Schlüsselfertig

    ab 187.900 €

    Wohnfläche

    119 m²

    Stadtvilla 288

    Schlüsselfertig

    ab 173.700 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 173.700 €

    Wohnfläche

    110 m²

    Winkelbungalow Schleswig

    Schlüsselfertig

    ab 175.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 175.000 €

    Wohnfläche

    121 m²

    Z 90.10

    Schlüsselfertig

    ab 266.700 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 169.600 €

    Schlüsselfertig

    ab 266.700 €

    Wohnfläche

    143 m²