Bauschäden durch schlechte Fertighausanbieter

Index

    Tendenziöse Presse- und Fernsehberichte über schlecht gebaute Fertighäuser und Ausbauhäuser verunsichern immer wieder einmal die Bauherren. Schwarze Schafe gibt es jedoch in jeder Branche, nicht zuletzt im herkömmlichen Hochbau. Im Fertigbau wird bestimmt nicht schlechter gearbeitet, als im Massivbau.

    Referenzobjekte ansehen und mit Hausbesitzern sprechen

    Wie aber kann der Verbraucher erkennen, ob er es mit einem schwarzen Schaf zu tun hat? Zunächst kann (und sollte) er sich Referenzobjekte ansehen und mit den Hausbesitzern sprechen. Dann kann jedermann bei seiner Bank oder Sparkasse eine sog. Bankauskunft über eine Firma einholen. Bankauskünfte sind aber nicht immer sehr aussagestark. Besser ist es da noch, eine Kreditauskunft einzuholen. Da Privatleute selten Mitglied z.B. des Vereins Creditreform sind, sollte man sich an einen befreundeten Geschäftsmann wenden, der einem diese Gefälligkeit erweist. Kosten fallen natürlich an, sie liegen bei etwa 35 bis 50 €. Immer noch besser, als reingefallen zu sein.

    Fertighausanbieter insolvent

    Sollte ein Fertighausanbieter insolvent werden, ergeht es Ihnen nicht anders, als wenn der Bauunternehmer insolvent geworden ist. Der Bauherr hat dann schlechte Karten, wenn er nicht Zug-um-Zug gezahlt hat, also immer nach Baufortschritt, sondern wenn er dem Hersteller mehr Geld überwiesen hat, als diesem eigentlich nach Stand der Bauarbeiten zustehen würde.

    Bauschäden ähnlich wie bei Massivbau

    Die Bauschäden, die beim Bau eines Fertighauses auftreten, sind ähnlich denen, mit denen es die Sachverständigen zu tun haben, wenn es im Massivbau auch nicht so richtig geklappt hat:

    Nässeschaden in den Kellerwänden - aber der Fertighaushersteller hat den Keller oft gar nicht gebaut, sondern natürlich ein "Massivbauer". Und der hat die Wände nicht fachgerecht von außen abgedichtet.

    Störende Schallübertragung, insbesondere Trittschall, läßt darauf schließen, dass die Schalldämmung zu gering ausgelegt oder fehlerhaft eingebracht wurde.

    Schimmelbildung - mehr vom Gesetzgeber verursacht, als von den Fertighausanbietern. Seit der Gesetzgeber das absolut winddichte Haus verlangt, nehmen die Schäden zu (auch im Massivbau). Schimmel bildet sich gerne da, wo die Wärmedämmung der Außenwand fehlerhaft ist. An kalten Stellen läßt sich Wasserdampf nieder, idealer Nährboden für Schimmel entsteht. Auch die Hausbelüftung kann fehlerhaft sein oder der Hausherr lüftet generell zu wenig. Schimmelschäden sind mehr selbst verschuldet, als die Bauherren annehmen. Über dieses Thema gibt es bei uns in der Infothek zahlreiche Abhandlungen!

    Sachverständiger sollte Holzbauingenieur oder ähnliches sein

    Ist ein schwerer Bauschaden aufgetreten, ist gute anwaltliche Beratung wichtig. Ein Sachverständiger wird oft hinzugezogen - dann aber bitte einer, der Holzbauingenieur ist oder eine artverwandte Ausbildung hat.

    Was die Sachverständigen sonst noch an Bauschäden feststellen, sind häufig solche, die die Hausbesitzer selbst versursacht haben. Klassisches Beispiel ist das Aufschlitzen der Wand, um nachträglich Telekommunikationskabel zu verlegen. Dabei wurde dann die Dampfsperre beschädigt und die Folie gar nicht oder nur schlecht mit Reparaturbändern verklebt. Nicht selten tritt auch ein Bauschaden auf, den der Fertighausanbieter wirklich nicht zu verantworten hat. Dann nämlich, wenn ein Ausbauhaus gekauft wurde und der Bauherr und seine Helfer unfachmännisch gearbeitet oder falsches Material eingebaut haben.

    Baufreuden durch hervorragende Anbieter

    Alle Häuser anzeigen

    Belando

    Schlüsselfertig

    ab 234.433 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 234.433 €

    Wohnfläche

    150 m²

    Buchenallee - Var. 3

    Schlüsselfertig

    ab 228.021 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 152.376 €

    Schlüsselfertig

    ab 228.021 €

    Wohnfläche

    140 m²

    Concept 15.0 S

    Schlüsselfertig

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 184.990 €

    Ausbauhaus

    ab 184.990 €

    Wohnfläche

    163 m²

    DUO 180 WG

    Schlüsselfertig

    ab 239.989 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 156.122 €

    Schlüsselfertig

    ab 239.989 €

    Wohnfläche

    124 m²

    E 20-172.2

    Schlüsselfertig

    ab 343.932 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 258.666 €

    Schlüsselfertig

    ab 343.932 €

    Wohnfläche

    164 m²

    Einfamilienhaus A 6

    Schlüsselfertig

    ab 217.500 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 217.500 €

    Wohnfläche

    198 m²

    Engelsby

    Schlüsselfertig

    ab 229.400 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 229.400 €

    Wohnfläche

    170 m²

    Haas BT 111 A

    Schlüsselfertig

    ab 259.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 151.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 259.000 €

    Wohnfläche

    111 m²

    Haas S 140 B

    Schlüsselfertig

    ab 285.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 162.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 285.000 €

    Wohnfläche

    140 m²

    Kranich

    Schlüsselfertig

    ab 278.000 €

    Bausatzhaus

    ab 182.500 €

    Ausbauhaus

    ab 182.500 €

    Schlüsselfertig

    ab 278.000 €

    Wohnfläche

    191 m²

    Lifestyle 120

    Schlüsselfertig

    ab 139.790 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 139.790 €

    Wohnfläche

    120 m²

    Madeleine (Musterhaus Stuttgart/Fellbach)

    Schlüsselfertig

    ab 280.412 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 188.988 €

    Schlüsselfertig

    ab 280.412 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Musterhaus Langenhagen - Ästhetik

    Schlüsselfertig

    ab 407.362 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 407.362 €

    Wohnfläche

    210 m²

    Vita 147

    Schlüsselfertig

    ab 257.110 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 145.525 €

    Schlüsselfertig

    ab 257.110 €

    Wohnfläche

    147 m²

    Werder

    Schlüsselfertig

    ab 189.800 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 189.800 €

    Wohnfläche

    152 m²