Bauschäden durch schlechte Fertighausanbieter

Index

    Tendenziöse Presse- und Fernsehberichte über schlecht gebaute Fertighäuser und Ausbauhäuser verunsichern immer wieder einmal die Bauherren. Schwarze Schafe gibt es jedoch in jeder Branche, nicht zuletzt im herkömmlichen Hochbau. Im Fertigbau wird bestimmt nicht schlechter gearbeitet, als im Massivbau.

    Referenzobjekte ansehen und mit Hausbesitzern sprechen

    Wie aber kann der Verbraucher erkennen, ob er es mit einem schwarzen Schaf zu tun hat? Zunächst kann (und sollte) er sich Referenzobjekte ansehen und mit den Hausbesitzern sprechen. Dann kann jedermann bei seiner Bank oder Sparkasse eine sog. Bankauskunft über eine Firma einholen. Bankauskünfte sind aber nicht immer sehr aussagestark. Besser ist es da noch, eine Kreditauskunft einzuholen. Da Privatleute selten Mitglied z.B. des Vereins Creditreform sind, sollte man sich an einen befreundeten Geschäftsmann wenden, der einem diese Gefälligkeit erweist. Kosten fallen natürlich an, sie liegen bei etwa 35 bis 50 €. Immer noch besser, als reingefallen zu sein.

    Fertighausanbieter insolvent

    Sollte ein Fertighausanbieter insolvent werden, ergeht es Ihnen nicht anders, als wenn der Bauunternehmer insolvent geworden ist. Der Bauherr hat dann schlechte Karten, wenn er nicht Zug-um-Zug gezahlt hat, also immer nach Baufortschritt, sondern wenn er dem Hersteller mehr Geld überwiesen hat, als diesem eigentlich nach Stand der Bauarbeiten zustehen würde.

    Bauschäden ähnlich wie bei Massivbau

    Die Bauschäden, die beim Bau eines Fertighauses auftreten, sind ähnlich denen, mit denen es die Sachverständigen zu tun haben, wenn es im Massivbau auch nicht so richtig geklappt hat:

    Nässeschaden in den Kellerwänden - aber der Fertighaushersteller hat den Keller oft gar nicht gebaut, sondern natürlich ein "Massivbauer". Und der hat die Wände nicht fachgerecht von außen abgedichtet.

    Störende Schallübertragung, insbesondere Trittschall, läßt darauf schließen, dass die Schalldämmung zu gering ausgelegt oder fehlerhaft eingebracht wurde.

    Schimmelbildung - mehr vom Gesetzgeber verursacht, als von den Fertighausanbietern. Seit der Gesetzgeber das absolut winddichte Haus verlangt, nehmen die Schäden zu (auch im Massivbau). Schimmel bildet sich gerne da, wo die Wärmedämmung der Außenwand fehlerhaft ist. An kalten Stellen läßt sich Wasserdampf nieder, idealer Nährboden für Schimmel entsteht. Auch die Hausbelüftung kann fehlerhaft sein oder der Hausherr lüftet generell zu wenig. Schimmelschäden sind mehr selbst verschuldet, als die Bauherren annehmen. Über dieses Thema gibt es bei uns in der Infothek zahlreiche Abhandlungen!

    Sachverständiger sollte Holzbauingenieur oder ähnliches sein

    Ist ein schwerer Bauschaden aufgetreten, ist gute anwaltliche Beratung wichtig. Ein Sachverständiger wird oft hinzugezogen - dann aber bitte einer, der Holzbauingenieur ist oder eine artverwandte Ausbildung hat.

    Was die Sachverständigen sonst noch an Bauschäden feststellen, sind häufig solche, die die Hausbesitzer selbst versursacht haben. Klassisches Beispiel ist das Aufschlitzen der Wand, um nachträglich Telekommunikationskabel zu verlegen. Dabei wurde dann die Dampfsperre beschädigt und die Folie gar nicht oder nur schlecht mit Reparaturbändern verklebt. Nicht selten tritt auch ein Bauschaden auf, den der Fertighausanbieter wirklich nicht zu verantworten hat. Dann nämlich, wenn ein Ausbauhaus gekauft wurde und der Bauherr und seine Helfer unfachmännisch gearbeitet oder falsches Material eingebaut haben.

    Baufreuden durch hervorragende Anbieter

    Alle Häuser anzeigen

    Birgit (KfW-Effizienzhaus 40)

    Schlüsselfertig

    ab 272.300 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 272.300 €

    Wohnfläche

    156 m²

    Design 182

    Schlüsselfertig

    ab 364.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 364.000 €

    Wohnfläche

    182 m²

    Eschenweg II

    Schlüsselfertig

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab 41.700 €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab 41.700 €

    Wohnfläche

    187 m²

    Family 20.12

    Schlüsselfertig

    ab 345.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 345.000 €

    Wohnfläche

    164 m²

    Haas MH Bad Vilbel J 142

    Schlüsselfertig

    ab 352.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 217.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 352.000 €

    Wohnfläche

    166 m²

    Haas S 140 B

    Schlüsselfertig

    ab 276.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 150.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 276.000 €

    Wohnfläche

    140 m²

    Imke 2 (KfW-Effizienzhaus 40)

    Schlüsselfertig

    ab 228.900 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 228.900 €

    Wohnfläche

    134 m²

    Julia

    Schlüsselfertig

    ab 698.315 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 698.315 €

    Wohnfläche

    324 m²

    Lichthaus 121 - Pultdach

    Schlüsselfertig

    ab 181.020 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 181.020 €

    Wohnfläche

    121 m²

    Park 121 W

    Schlüsselfertig

    ab 161.600 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 161.600 €

    Wohnfläche

    116 m²

    Planungsbeispiel 160H10

    Schlüsselfertig

    ab 340.763 €

    Bausatzhaus

    ab 127.662 €

    Ausbauhaus

    ab 236.687 €

    Schlüsselfertig

    ab 340.763 €

    Wohnfläche

    160 m²

    SOLUTION 126 L V3

    Schlüsselfertig

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 100.072 €

    Ausbauhaus

    ab 100.072 €

    Wohnfläche

    126 m²

    SUNSHINE 165 V7

    Schlüsselfertig

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 145.708 €

    Ausbauhaus

    ab 145.708 €

    Wohnfläche

    164 m²

    Tineke (KfW-Effizienzhaus 40)

    Schlüsselfertig

    ab 244.100 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 244.100 €

    Wohnfläche

    145 m²

    Variant 45-130

    Schlüsselfertig

    ab 243.827 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 243.827 €

    Wohnfläche

    130 m²