Bauschäden durch schlechte Fertighausanbieter

Tendenziöse Presse- und Fernsehberichte über schlecht gebaute Fertighäuser und Ausbauhäuser verunsichern immer wieder einmal die Bauherren. Schwarze Schafe gibt es jedoch in jeder Branche, nicht zuletzt im herkömmlichen Hochbau. Im Fertigbau wird bestimmt nicht schlechter gearbeitet, als im Massivbau.

Referenzobjekte ansehen und mit Hausbesitzern sprechen

Wie aber kann der Verbraucher erkennen, ob er es mit einem schwarzen Schaf zu tun hat? Zunächst kann (und sollte) er sich Referenzobjekte ansehen und mit den Hausbesitzern sprechen. Dann kann jedermann bei seiner Bank oder Sparkasse eine sog. Bankauskunft über eine Firma einholen. Bankauskünfte sind aber nicht immer sehr aussagestark. Besser ist es da noch, eine Kreditauskunft einzuholen. Da Privatleute selten Mitglied z.B. des Vereins Creditreform sind, sollte man sich an einen befreundeten Geschäftsmann wenden, der einem diese Gefälligkeit erweist. Kosten fallen natürlich an, sie liegen bei etwa 35 bis 50 €. Immer noch besser, als reingefallen zu sein.

Fertighausanbieter insolvent

Sollte ein Fertighausanbieter insolvent werden, ergeht es Ihnen nicht anders, als wenn der Bauunternehmer insolvent geworden ist. Der Bauherr hat dann schlechte Karten, wenn er nicht Zug-um-Zug gezahlt hat, also immer nach Baufortschritt, sondern wenn er dem Hersteller mehr Geld überwiesen hat, als diesem eigentlich nach Stand der Bauarbeiten zustehen würde.

Bauschäden ähnlich wie bei Massivbau

Die Bauschäden, die beim Bau eines Fertighauses auftreten, sind ähnlich denen, mit denen es die Sachverständigen zu tun haben, wenn es im Massivbau auch nicht so richtig geklappt hat:

Nässeschaden in den Kellerwänden - aber der Fertighaushersteller hat den Keller oft gar nicht gebaut, sondern natürlich ein "Massivbauer". Und der hat die Wände nicht fachgerecht von außen abgedichtet.

Störende Schallübertragung, insbesondere Trittschall, läßt darauf schließen, dass die Schalldämmung zu gering ausgelegt oder fehlerhaft eingebracht wurde.

Schimmelbildung - mehr vom Gesetzgeber verursacht, als von den Fertighausanbietern. Seit der Gesetzgeber das absolut winddichte Haus verlangt, nehmen die Schäden zu (auch im Massivbau). Schimmel bildet sich gerne da, wo die Wärmedämmung der Außenwand fehlerhaft ist. An kalten Stellen läßt sich Wasserdampf nieder, idealer Nährboden für Schimmel entsteht. Auch die Hausbelüftung kann fehlerhaft sein oder der Hausherr lüftet generell zu wenig. Schimmelschäden sind mehr selbst verschuldet, als die Bauherren annehmen. Über dieses Thema gibt es bei uns in der Infothek zahlreiche Abhandlungen!

Sachverständiger sollte Holzbauingenieur oder ähnliches sein

Ist ein schwerer Bauschaden aufgetreten, ist gute anwaltliche Beratung wichtig. Ein Sachverständiger wird oft hinzugezogen - dann aber bitte einer, der Holzbauingenieur ist oder eine artverwandte Ausbildung hat.

Was die Sachverständigen sonst noch an Bauschäden feststellen, sind häufig solche, die die Hausbesitzer selbst versursacht haben. Klassisches Beispiel ist das Aufschlitzen der Wand, um nachträglich Telekommunikationskabel zu verlegen. Dabei wurde dann die Dampfsperre beschädigt und die Folie gar nicht oder nur schlecht mit Reparaturbändern verklebt. Nicht selten tritt auch ein Bauschaden auf, den der Fertighausanbieter wirklich nicht zu verantworten hat. Dann nämlich, wenn ein Ausbauhaus gekauft wurde und der Bauherr und seine Helfer unfachmännisch gearbeitet oder falsches Material eingebaut haben.

Baufreuden durch hervorragende Anbieter

Alle Häuser anzeigen

Aalborg

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 78.981 €

Ausbauhaus

ab 125.820 €

Ausbauhaus

ab 125.820 €

Wohnfläche

118 m²

Akazienallee

Schlüsselfertig

ab 228.370 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 145.467 €

Schlüsselfertig

ab 228.370 €

Wohnfläche

125 m²

Alpenland 132

Schlüsselfertig

ab 206.420 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 206.420 €

Wohnfläche

132 m²

Anneke (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 230.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 230.700 €

Wohnfläche

133 m²

Buchenweg 120

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 43.600 €

Ausbauhaus

ab None €

Bausatzhaus

ab 43.600 €

Wohnfläche

120 m²

Design 120

Schlüsselfertig

ab 240.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 240.000 €

Wohnfläche

120 m²

Edition Select 156

Schlüsselfertig

ab 308.686 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 196.436 €

Schlüsselfertig

ab 308.686 €

Wohnfläche

156 m²

Haas MH Falkenberg 150

Schlüsselfertig

ab 355.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 211.000 €

Schlüsselfertig

ab 355.000 €

Wohnfläche

161 m²

Junge Familie 146

Schlüsselfertig

ab 224.750 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 127.840 €

Schlüsselfertig

ab 224.750 €

Wohnfläche

141 m²

MEDLEY 3.0 102 A S100

Schlüsselfertig

ab 210.405 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 141.115 €

Schlüsselfertig

ab 210.405 €

Wohnfläche

112 m²

Melanie - MH Freital-Dresden

Schlüsselfertig

ab 322.907 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 210.755 €

Schlüsselfertig

ab 322.907 €

Wohnfläche

191 m²

Perfect 125

Schlüsselfertig

ab 176.600 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 176.600 €

Wohnfläche

125 m²

Skagen mit Garage

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 93.329 €

Ausbauhaus

ab 151.855 €

Ausbauhaus

ab 151.855 €

Wohnfläche

122 m²

SOLUTION 126 L V4

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 98.245 €

Ausbauhaus

ab 98.245 €

Wohnfläche

126 m²

VIO 450 - Musterhaus Mannheim

Schlüsselfertig

ab 340.998 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 219.645 €

Schlüsselfertig

ab 340.998 €

Wohnfläche

174 m²