Fertighaus mit Dachterrasse

Index

    Die Dachterrasse - vom Vorbild zur modernen Form

    Während Dachterrassen in südlichen Ländern eine gängige Möglichkeit zur Nutzung eines Flachdaches sind, schreckten das kühlere Klima und die deutlich höheren Niederschlagsmengen Bauherren in nördlichen Regionen wie Deutschland, Österreich oder der Schweiz ab. Flachdächer galten als anfällig für eindringendes Wasser und viele Bauherren scheuten die damit verbundenen Schäden am Gebäude. Dringt Wasser in das Mauerwerk ein, wird es im Süden von der Sonne innerhalb kurzer Zeit wieder getrocknet und die Gefahr von Frostschäden ist so nur verschwindend gering. Anders ist dies jedoch in nödlichen Regionen - hier kann ins Mauerwerk eindringendes Wasser insbesondere in der Frostperiode schnell zu erheblichen Schäden am Gebäude führen.

    Die Verwendung neuartiger Baustoffe sorgen in der heutigen Zeit dafür, dass diese Bedenken der Vergangenheit angehören. Moderne Fertighäuser mit Dachterrassen haben mit ihren Vorbildern aus dem Süden nur wenig gemeinsam. Hier genügt es nicht, lediglich für einen Zugang zum Flachdach und eine Abdichtung gegen die Niederschläge zu sorgen - die meisten Hauskonzepte sind weit komplexer und sehen eine Unterteilung des obersten Stockwerkes in einen geschlossenen Wohnraum und eine Dachterrasse vor. Diese ist über eine in den Innenraum integrierte Treppe erreichbar. Die Ausgestaltung dieses Konzeptes kann je nach gewähltem Haustyp und dem Budget des Bauherren unterschiedlich erfolgen und bei manchen Fertighäusern auch an ein exklusives Penthouse erinnern.

    Dachterrasse abdichten - keine Chance für den Regen

    Für eine Dachterrasse müssen beim Bau eines Fertighauses einige Punkte beachtet werden. Dazu zählen:

    • sichere Tragfähigkeit bei erhöhter Belastung
    • hochwertige Abdichtung des Daches nach DIN 18195
    • druckstabile Wärmedämmung nach DIN V 4108-10
    • ein ausreichendes Gefälle

    Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Zimmerdecke gelten bei einer Dachterrasse andere Voraussetzungen bezüglich der Statik. Die Anforderung der Traglast sind deutlich höher, daher müssen diese bei der Planung explizit berücksichtigt werden. Für die Decke der Räumlichkeiten unterhalb der Dachterrasse müssen eine Wärmedämmung sowie ein mehrschichtiger Flachdachaufbau mit hochwertiger Abdichtung eingeplant werden. Bei einer vorschriftsmäßigen Einhaltung des Dachaufbaus wird ein Eindringen von Wasser in die Wohnräume effektiv verhindert.

    Vor- und Nachteile einer Dachterrasse

    In der heutigen Zeit sind insbesondere in den Neubaugebieten große Grundstücke nur noch selten zu finden und in Städten ist Baugrund ohnehin knapp bemessen. Eine Dachterrasse bietet in diesen Fällen die ideale Möglichkeit, einen ruhigen Erholungsraum im Freien zu schaffen, der vor den Einblicken durch neugierige Nachbarn geschützt ist und eine angenehme Privatsphäre bietet. 

    Zusätzlich zu diesem Schutz vor Blicken haben die Bewohner dennoch einen hervorragenden Rundumblick über die Umgebung. Ein weiterer Vorteil ist die permanente Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. In den Abendstunden kühlt der Boden der Dachterrasse weniger schnell ab, als der Erdboden. Auch kann die Dachterrasse aufgrund ihrer meist geräumigen Größe individuell nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Neben dekorativen Kübelpflanzen und sogar Gemüse und Obst ist häufig sogar Platz für einen stilvollen Springbrunnen oder einen Pool. Die ständige Sonneneinstrahlung und der fehlende Schutz vor Wind und Wetter können ebenso als Nachteil betrachtet werden. Sonnen- und Windschutz sollte bei einer Dachterrasse unbedingt eingeplant werden, um eine unbeschwerte Nutzung dieser privaten Oase zu ermöglichen.

    Fazit:

    Bei der Planung einer Dachterrasse müssen neben den Vor- und Nachteilen unbedingt die Tragfähigkeit des Fertighaus-Flachdaches sowie eine hochwertige Abdichtung beachtet werden. Nur durch die Einhaltung expliziter Vorschriften im Hinblick auf Statik und Wasserundurchlässigkeit ist eine langjährige Freude an dem Fertighaus mit Dachterrasse gewährleistet. Wie die Gestaltung der Dachterrasse erfolgt, unterliegt einzig dem persönlichen Geschmack. Ob mediterraner Dachgarten oder kühler Loftstyle - der Bauherrenfantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

    Häuser mit Dachterrasse

    Alle Häuser anzeigen

    Schlüsselfertig

    ab 440.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 440.000 €

    Wohnfläche

    251 m²

    Schlüsselfertig

    ab 217.416 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 217.416 €

    Wohnfläche

    139 m²

    Schlüsselfertig

    ab 389.467 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 389.467 €

    Wohnfläche

    148 m²

    Schlüsselfertig

    ab 344.930 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 344.930 €

    Wohnfläche

    172 m²

    Schlüsselfertig

    ab 197.600 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 197.600 €

    Wohnfläche

    96 m²

    Schlüsselfertig

    ab 377.324 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 377.324 €

    Wohnfläche

    183 m²

    Schlüsselfertig

    ab 307.158 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 307.158 €

    Wohnfläche

    134 m²

    Schlüsselfertig

    ab 261.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 144.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 261.000 €

    Wohnfläche

    135 m²

    Schlüsselfertig

    ab 210.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 111.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 210.000 €

    Wohnfläche

    85 m²

    Schlüsselfertig

    ab 230.496 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 170.789 €

    Schlüsselfertig

    ab 230.496 €

    Wohnfläche

    144 m²

    Schlüsselfertig

    ab 349.231 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 285.356 €

    Schlüsselfertig

    ab 349.231 €

    Wohnfläche

    167 m²

    Schlüsselfertig

    ab 385.500 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 385.500 €

    Wohnfläche

    148 m²

    Schlüsselfertig

    ab 260.950 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 260.950 €

    Wohnfläche

    177 m²

    Schlüsselfertig

    ab 287.129 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 287.129 €

    Wohnfläche

    169 m²

    Schlüsselfertig

    ab 196.533 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 144.062 €

    Schlüsselfertig

    ab 196.533 €

    Wohnfläche

    126 m²