Fertighaus mit Dachterrasse

Index

    Die Dachterrasse - vom Vorbild zur modernen Form

    Während Dachterrassen in südlichen Ländern eine gängige Möglichkeit zur Nutzung eines Flachdaches sind, schreckten das kühlere Klima und die deutlich höheren Niederschlagsmengen Bauherren in nördlichen Regionen wie Deutschland, Österreich oder der Schweiz ab. Flachdächer galten als anfällig für eindringendes Wasser und viele Bauherren scheuten die damit verbundenen Schäden am Gebäude. Dringt Wasser in das Mauerwerk ein, wird es im Süden von der Sonne innerhalb kurzer Zeit wieder getrocknet und die Gefahr von Frostschäden ist so nur verschwindend gering. Anders ist dies jedoch in nödlichen Regionen - hier kann ins Mauerwerk eindringendes Wasser insbesondere in der Frostperiode schnell zu erheblichen Schäden am Gebäude führen.

    Die Verwendung neuartiger Baustoffe sorgen in der heutigen Zeit dafür, dass diese Bedenken der Vergangenheit angehören. Moderne Fertighäuser mit Dachterrassen haben mit ihren Vorbildern aus dem Süden nur wenig gemeinsam. Hier genügt es nicht, lediglich für einen Zugang zum Flachdach und eine Abdichtung gegen die Niederschläge zu sorgen - die meisten Hauskonzepte sind weit komplexer und sehen eine Unterteilung des obersten Stockwerkes in einen geschlossenen Wohnraum und eine Dachterrasse vor. Diese ist über eine in den Innenraum integrierte Treppe erreichbar. Die Ausgestaltung dieses Konzeptes kann je nach gewähltem Haustyp und dem Budget des Bauherren unterschiedlich erfolgen und bei manchen Fertighäusern auch an ein exklusives Penthouse erinnern.

    Dachterrasse abdichten - keine Chance für den Regen

    Für eine Dachterrasse müssen beim Bau eines Fertighauses einige Punkte beachtet werden. Dazu zählen:

    • sichere Tragfähigkeit bei erhöhter Belastung
    • hochwertige Abdichtung des Daches nach DIN 18195
    • druckstabile Wärmedämmung nach DIN V 4108-10
    • ein ausreichendes Gefälle

    Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Zimmerdecke gelten bei einer Dachterrasse andere Voraussetzungen bezüglich der Statik. Die Anforderung der Traglast sind deutlich höher, daher müssen diese bei der Planung explizit berücksichtigt werden. Für die Decke der Räumlichkeiten unterhalb der Dachterrasse müssen eine Wärmedämmung sowie ein mehrschichtiger Flachdachaufbau mit hochwertiger Abdichtung eingeplant werden. Bei einer vorschriftsmäßigen Einhaltung des Dachaufbaus wird ein Eindringen von Wasser in die Wohnräume effektiv verhindert.

    Vor- und Nachteile einer Dachterrasse

    In der heutigen Zeit sind insbesondere in den Neubaugebieten große Grundstücke nur noch selten zu finden und in Städten ist Baugrund ohnehin knapp bemessen. Eine Dachterrasse bietet in diesen Fällen die ideale Möglichkeit, einen ruhigen Erholungsraum im Freien zu schaffen, der vor den Einblicken durch neugierige Nachbarn geschützt ist und eine angenehme Privatsphäre bietet. 

    Zusätzlich zu diesem Schutz vor Blicken haben die Bewohner dennoch einen hervorragenden Rundumblick über die Umgebung. Ein weiterer Vorteil ist die permanente Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. In den Abendstunden kühlt der Boden der Dachterrasse weniger schnell ab, als der Erdboden. Auch kann die Dachterrasse aufgrund ihrer meist geräumigen Größe individuell nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Neben dekorativen Kübelpflanzen und sogar Gemüse und Obst ist häufig sogar Platz für einen stilvollen Springbrunnen oder einen Pool. Die ständige Sonneneinstrahlung und der fehlende Schutz vor Wind und Wetter können ebenso als Nachteil betrachtet werden. Sonnen- und Windschutz sollte bei einer Dachterrasse unbedingt eingeplant werden, um eine unbeschwerte Nutzung dieser privaten Oase zu ermöglichen.

    Fazit:

    Bei der Planung einer Dachterrasse müssen neben den Vor- und Nachteilen unbedingt die Tragfähigkeit des Fertighaus-Flachdaches sowie eine hochwertige Abdichtung beachtet werden. Nur durch die Einhaltung expliziter Vorschriften im Hinblick auf Statik und Wasserundurchlässigkeit ist eine langjährige Freude an dem Fertighaus mit Dachterrasse gewährleistet. Wie die Gestaltung der Dachterrasse erfolgt, unterliegt einzig dem persönlichen Geschmack. Ob mediterraner Dachgarten oder kühler Loftstyle - der Bauherrenfantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

    Häuser mit Dachterrasse

    Alle Häuser anzeigen

    Adagio 120 FD

    Schlüsselfertig

    ab 280.525 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 165.175 €

    Schlüsselfertig

    ab 280.525 €

    Wohnfläche

    123 m²

    Ausstellungshaus Mannheim - Bungalow

    Schlüsselfertig

    ab 517.600 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 517.600 €

    Wohnfläche

    160 m²

    Ausstellungshaus Villingen-Schwenningen

    Schlüsselfertig

    ab 407.400 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 407.400 €

    Wohnfläche

    196 m²

    Bungalow AT129

    Schlüsselfertig

    ab 271.757 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 179.779 €

    Schlüsselfertig

    ab 271.757 €

    Wohnfläche

    129 m²

    E 20-176.2

    Schlüsselfertig

    ab 368.020 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 298.473 €

    Schlüsselfertig

    ab 368.020 €

    Wohnfläche

    167 m²

    E 20-191.1

    Schlüsselfertig

    ab 571.783 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 483.552 €

    Schlüsselfertig

    ab 571.783 €

    Wohnfläche

    166 m²

    Elegant

    Schlüsselfertig

    ab 395.790 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 244.707 €

    Schlüsselfertig

    ab 395.790 €

    Wohnfläche

    179 m²

    F 10-049.9 - FlyingSpace als Winkelbungalow

    Schlüsselfertig

    ab 125.641 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 125.641 €

    Wohnfläche

    49 m²

    F 10-050.2 - Musterhaus Däniken

    Schlüsselfertig

    ab 119.964 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 119.964 €

    Wohnfläche

    50 m²

    Fine Arts 172

    Schlüsselfertig

    ab 288.047 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 214.476 €

    Schlüsselfertig

    ab 288.047 €

    Wohnfläche

    173 m²

    Finess 135

    Schlüsselfertig

    ab 335.248 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 244.952 €

    Schlüsselfertig

    ab 335.248 €

    Wohnfläche

    134 m²

    Luzern

    Schlüsselfertig

    ab 256.250 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 256.250 €

    Wohnfläche

    177 m²

    Superio

    Schlüsselfertig

    ab 379.089 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 267.740 €

    Schlüsselfertig

    ab 379.089 €

    Wohnfläche

    175 m²

    Trend 4000.2

    Schlüsselfertig

    ab 482.027 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 482.027 €

    Wohnfläche

    142 m²

    Urban 4000.2

    Schlüsselfertig

    ab 594.166 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 594.166 €

    Wohnfläche

    179 m²