Fertighaus mit Dachterrasse

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    Die Dachterrasse - vom Vorbild zur modernen Form

    Während Dachterrassen in südlichen Ländern eine gängige Möglichkeit zur Nutzung eines Flachdaches sind, schreckten das kühlere Klima und die deutlich höheren Niederschlagsmengen Bauherren in nördlichen Regionen wie Deutschland, Österreich oder der Schweiz ab. Flachdächer galten als anfällig für eindringendes Wasser und viele Bauherren scheuten die damit verbundenen Schäden am Gebäude. Dringt Wasser in das Mauerwerk ein, wird es im Süden von der Sonne innerhalb kurzer Zeit wieder getrocknet und die Gefahr von Frostschäden ist so nur verschwindend gering. Anders ist dies jedoch in nödlichen Regionen - hier kann ins Mauerwerk eindringendes Wasser insbesondere in der Frostperiode schnell zu erheblichen Schäden am Gebäude führen.

    Die Verwendung neuartiger Baustoffe sorgen in der heutigen Zeit dafür, dass diese Bedenken der Vergangenheit angehören. Moderne Fertighäuser mit Dachterrassen haben mit ihren Vorbildern aus dem Süden nur wenig gemeinsam. Hier genügt es nicht, lediglich für einen Zugang zum Flachdach und eine Abdichtung gegen die Niederschläge zu sorgen - die meisten Hauskonzepte sind weit komplexer und sehen eine Unterteilung des obersten Stockwerkes in einen geschlossenen Wohnraum und eine Dachterrasse vor. Diese ist über eine in den Innenraum integrierte Treppe erreichbar. Die Ausgestaltung dieses Konzeptes kann je nach gewähltem Haustyp und dem Budget des Bauherren unterschiedlich erfolgen und bei manchen Fertighäusern auch an ein exklusives Penthouse erinnern.

    Dachterrasse abdichten - keine Chance für den Regen

    Für eine Dachterrasse müssen beim Bau eines Fertighauses einige Punkte beachtet werden. Dazu zählen:

    • sichere Tragfähigkeit bei erhöhter Belastung
    • hochwertige Abdichtung des Daches nach DIN 18195
    • druckstabile Wärmedämmung nach DIN V 4108-10
    • ein ausreichendes Gefälle

    Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Zimmerdecke gelten bei einer Dachterrasse andere Voraussetzungen bezüglich der Statik. Die Anforderung der Traglast sind deutlich höher, daher müssen diese bei der Planung explizit berücksichtigt werden. Für die Decke der Räumlichkeiten unterhalb der Dachterrasse müssen eine Wärmedämmung sowie ein mehrschichtiger Flachdachaufbau mit hochwertiger Abdichtung eingeplant werden. Bei einer vorschriftsmäßigen Einhaltung des Dachaufbaus wird ein Eindringen von Wasser in die Wohnräume effektiv verhindert.

    Vor- und Nachteile einer Dachterrasse

    In der heutigen Zeit sind insbesondere in den Neubaugebieten große Grundstücke nur noch selten zu finden und in Städten ist Baugrund ohnehin knapp bemessen. Eine Dachterrasse bietet in diesen Fällen die ideale Möglichkeit, einen ruhigen Erholungsraum im Freien zu schaffen, der vor den Einblicken durch neugierige Nachbarn geschützt ist und eine angenehme Privatsphäre bietet. 

    Zusätzlich zu diesem Schutz vor Blicken haben die Bewohner dennoch einen hervorragenden Rundumblick über die Umgebung. Ein weiterer Vorteil ist die permanente Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. In den Abendstunden kühlt der Boden der Dachterrasse weniger schnell ab, als der Erdboden. Auch kann die Dachterrasse aufgrund ihrer meist geräumigen Größe individuell nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Neben dekorativen Kübelpflanzen und sogar Gemüse und Obst ist häufig sogar Platz für einen stilvollen Springbrunnen oder einen Pool. Die ständige Sonneneinstrahlung und der fehlende Schutz vor Wind und Wetter können ebenso als Nachteil betrachtet werden. Sonnen- und Windschutz sollte bei einer Dachterrasse unbedingt eingeplant werden, um eine unbeschwerte Nutzung dieser privaten Oase zu ermöglichen.

    Fazit:

    Bei der Planung einer Dachterrasse müssen neben den Vor- und Nachteilen unbedingt die Tragfähigkeit des Fertighaus-Flachdaches sowie eine hochwertige Abdichtung beachtet werden. Nur durch die Einhaltung expliziter Vorschriften im Hinblick auf Statik und Wasserundurchlässigkeit ist eine langjährige Freude an dem Fertighaus mit Dachterrasse gewährleistet. Wie die Gestaltung der Dachterrasse erfolgt, unterliegt einzig dem persönlichen Geschmack. Ob mediterraner Dachgarten oder kühler Loftstyle - der Bauherrenfantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

    Häuser mit Dachterrasse

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    B 130.10

    Schlüsselfertig

    ab 240.500 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 151.400 €

    Schlüsselfertig

    ab 240.500 €

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    121 m²

    Bauen auf engstem Raum

    Schlüsselfertig

    ab 408.045 €

    Bausatzhaus

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    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 408.045 €

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    Chalet 153

    Schlüsselfertig

    ab 291.820 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 291.820 €

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    Concept Design 198

    Schlüsselfertig

    ab 310.990 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 310.990 €

    Wohnfläche

    198 m²

    Edition Select 236

    Schlüsselfertig

    ab 426.395 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 274.014 €

    Schlüsselfertig

    ab 426.395 €

    Wohnfläche

    236 m²

    ELK Bungalow 147 FD

    Schlüsselfertig

    ab 223.800 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 223.800 €

    Wohnfläche

    147 m²

    fine (MH München)

    Schlüsselfertig

    ab 505.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 505.000 €

    Wohnfläche

    114 m²

    Gomera

    Schlüsselfertig

    ab 192.705 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 128.305 €

    Schlüsselfertig

    ab 192.705 €

    Wohnfläche

    86 m²

    GRIFFNER BOX Wien

    Schlüsselfertig

    ab 520.890 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab None €

    Schlüsselfertig

    ab 520.890 €

    Wohnfläche

    162 m²

    Haas Z 179 C

    Schlüsselfertig

    ab 385.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 212.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 385.000 €

    Wohnfläche

    205 m²

    Homestory 366

    Schlüsselfertig

    ab 342.250 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 259.000 €

    Schlüsselfertig

    ab 342.250 €

    Wohnfläche

    185 m²

    Kubus 25.87

    Schlüsselfertig

    ab 340.000 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

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    Schlüsselfertig

    ab 340.000 €

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    160 m²

    MAXIM - Musterhaus Gießen

    Schlüsselfertig

    ab 413.793 €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 299.840 €

    Schlüsselfertig

    ab 413.793 €

    Wohnfläche

    188 m²

    SOLUTION 134 V10

    Schlüsselfertig

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 119.022 €

    Ausbauhaus

    ab 119.022 €

    Wohnfläche

    134 m²

    SUNSHINE 125 V7

    Schlüsselfertig

    ab None €

    Bausatzhaus

    ab None €

    Ausbauhaus

    ab 119.065 €

    Ausbauhaus

    ab 119.065 €

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    125 m²