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Dachaufstockung bei älteren Fertighäusern

Wer ein älteres Fertighaus hat oder kaufen will, steht häufig vor der Frage; Was kann ich tun, um mehr Wohnraum zu gewinnen und gleichzeitig auch noch die Optik zu verbessern? Denn Hand aufs Herz: Die meisten Fertighäuser der 60-er und 70-er Jahre zeichnen sich nicht gerade durch architektonische Glanzleistungen aus. Eine Dachaufstockung ist ein besonders guter Weg, beide Fliegen mit einer Klappe zu schlagen, denn Anbauten sind oft wegen der zum Nachbarn hin einzuhaltenden Grenzabstände nicht ausführbar.

Was wir hier sehen (oben links) ist ein typisches Fertighaus der ersten Stunde. Es verfügte zwar über ein Satteldach, aber die gesamte Konstruktion des Obergeschosses ließ keine sinnvolle Nutzung zu. Rechts oben sehen wir nun das Ergebnis, nachdem das alte Dach abgetragen und ein neues Dachgeschoß aufgestockt worden war. Es ist ein Haus mit völlig neuer, attraktiver Optik entstanden. Das alte Haus war aber immerhin so solide gebaut, dass es eine Aufstockung tragen konnte, wie die Statiker ermittelt hatten, die erst recht bei solchen Bauvorhaben unerläßlich sind. Bei diesem Beispiel des Spezialisten www.profibau-fertighaussanierung.de hatte natürlich auch ein Architekt seine gestalterische Hand im Spiel. Diese Fotogalerie zeigt, wie die Aufstockung vonstatten ging:

Die alte Dachkonstruktion mußte zunächst abgerissen werden

Dann wurde eine neue Geschossdecke aus massiven Bohlen errichtet...

...die anschließend mit einer Trägerplatte beplankt wurde

Die vorgefertigten Wandelemente werden im neuen Geschoss montiert

Und hier ein weiteres Foto der Wandmontage

Auch der vorgefertigte Giebel zur Straßenseite steht schon

Der neue Dachstuhl mit Gauben ist aufgestellt worden

Der Rohbau ist regendicht gemacht worden

Das Dach zur Straßenseite kragt weit über...

...und überdeckt so den neuen Balkon eines "neuen" Hauses

Auch wenn es nicht sogleich um eine Dachaufstockung geht: ein älteres Fertighaus kann durch ein neues Dach erheblich aufgewertet werden. Zu dieser Aufwertung gehört nicht nur eine neue Eindeckung, sondern auch eine Aufsparrendämmung als beste Art der Dachdämmung. Bei der Gelegenheit sollte der Bauherr mit der Baubehörde und den Nachbarn abklären, ob er das Dach nicht auch „überkragen“ lassen kann. Ein Dach, das 50 bis 100 cm über die Fassade kragt, wertet die Optik des Hauses erheblich auf und trägt indirekt zur Wärmedämmung bei. Bleibt nämlich die Fassade trocken, kann keine Nässe über die Außenhaut in das Ständerwerk eindringen. Weitere Informationen zu diesem Thema hält die Website www.dachdecker.com bereit.

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