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20.06.2011

Tipps beim Kauf eines Fertighauses des Herstellers X

Sie wollen von uns Tipps haben, was zu beachten ist, wenn Sie ein Haus der Firma X aus dem Jahr 1963 kaufen wollen. Sie weisen darauf hin, dass man Ihnen ein Exposé aushändigen will. Was beim Kauf von Fertighäusern der ersten Stunde zu beachten ist, finden Sie in unseren Basis-Informationen. Ein "Exposé" nützt Ihnen gar nichts, das ist Schönschreiberei. Was Sie unbedingt mit einem Bauingenieur der Fachrichtung Holzbau vor Ort prüfen müssen, dass ist erstens der derzeitige Zustand und zweitens die Original-Bauplanung (die der Bauherr haben muß, die aber auch beim Baumat liegt). Nur aus dieser können Sie ersehen, ob die Wärmedämmung der EnEV entspricht (tut sie mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht). Was nützt Ihnen ein preiswertes Haus, wenn Sie hohe fünfstellige Beträge in eine Wärmedämmung investieren müssen oder sonstige Baumängel vorhanden sind, die man Ihnen u.U. geschickt vorenthält oder unter Putz und Tapete versteckt hat. Die meisten Käufer älterer Häuser (ob Massiv- oder Fertigbau) wollen 600 oder 800 € für den Sachverständigen sparen und erhoffen sich "Tipps" von uns oder anderen Experten. Alle können aber konkret nur dann etwas sagen, wenn sie das Haus gesichtet und die Bauplanung geprüft haben. Also lieber in den Sachverständigen etwas Geld investieren, als sich ein Leben lang ärgern.

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