Aktuelle Frage des Tages:

11.05.2012

Wert eines 40 Jahre alten Fertighaus-Bungalows?

Sie wollen von uns wissen, was ein 40 Jahre alter Bungalow mit 100 qm Wohnfläche auf einem 600 qm großen Grundstück wert ist unter Berücksichtigung dessen, dass neue Fenster und neue Fußböden eingebaut werden müssen, das Dach isoliert und auch noch eine Drainage angelegt werden muß, weil Wasser aus dem höher gelegenen Garten gegen die Kellerwand drückt. Lesen Sie bitte zunächst einmal in unseren Basis-Informationen den Beitrag über alte Fertighäuser, damit Sie vor etwaigen Schäden bewahrt bleiben. Was das Haus wert ist, kann Ihnen n u r ein Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien sagen. Meist nennen sich diese Experten "Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken." Der Wert errechnet sich aus sehr verschiedenen, örtlich stark unterschiedlichen Komponenten. Nicht nur der Zustand des Hauses wird in eine Bewertung einbezogen, sondern auch die aktuellen Grundstückspreise aus der Nachbarschaft, die Lage usw., usf. Ein Haus in München-Bogenhausen ist bei vergleichbarem Zustand immer das Zwanzigfache von einem Haus wert, das in Bitterfeld steht. Aber auch ein Haus in München-Bogenhausen kann relativ billig sein, wenn es an einer stark befahrenen Kreuzung liegt oder der Nachbar ein Bestattungsunternehmen in seinem Haus beherbergt. Sie sehen also: Bewertungen "über den Daumen" bringen keine wirklichen Erkenntnisse.

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