Split-Level-Bauweise - wohnen auf verschiedenen Ebenen

Beim klassischen Hausbau entsteht das Gebäude Stockwerk für Stockwerk. Bei der Split-Level-Bauweise spricht man hingegen von Ebenen, werden doch einzelne Wohnbereiche aus der durchgehenden Horizontalen jedes Stockwerkes herausgelöst. Vereinfachend ausgedrückt wird das Haus in der Mitte durchgeschnitten und um ein halbes Stockwerk versetzt zueinander wieder zusammengefügt.

Ursprünglich wurde die Split-Level-Bauweise entwickelt, um am Hang Häuser errichten zu können, wobei die Abtreppung des Grundrisses den natürlichen Gegebenheiten des Grundstückes folgt. Die Bauweise verschafft aber auch auf ebenem Gelände mehr Wohnfläche durch Minimierung der Treppen- und Flurräume. Das heißt, es sind bei der Split-Level-Bauweise keine zusätzlichen Flure notwendig. Dies gilt allerdings nur, solange der Grundriss nicht zu lang wird. Ist dies der Fall, so sind doch Flure unabdingbar und der prozentuale Anteil der Erschließungsflächen steigt schnell an.

Ansonsten werden sämtliche Räume wie Wohn- und Schlafräume oder Küche und Bad über Treppen erschlossen. Auch ein gesondertes Treppenhaus ist nicht notwendig, so dass mehr Raum zum Wohnen übrigbleibt. Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Zonierung der Zimmer und durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen.

Split-Level-Häuser sind allerdings keine Häuser von der Stange. Es ist immer eine individuelle Planung durch einen Architekten notwendig. Dies schlägt sich daher auf einen 5.000 bis 10.000 Euro höheren Grundpreis nieder. Allerdings kann zum Beispiel ein Teil des Kellers und damit Baukosten eingespart werden. Durch die besser dem Gelände folgende Lösung können sich zudem Einsparungen im Bereich der Außenanlagen, angenehmere Anbindung an Eingang und Terrasse und Einsparungen durch besser geschnittene Grundrisse ergeben.

Was von vielen allerdings als unangenehm empfunden wird, ist das ewige treppauf und treppab, wenn auch die Treppen von Zimmer zu Zimmer nur über fünf bis sechs Stufen verfügen. Für Menschen im Rollstuhl oder mit Schwierigkeiten beim Gehen wie bei vielen älteren Menschen ist die Splitt-Level-Bauweise daher nicht geeignet. Auch bei Familien mit kleinen Kindern erhöht sich die Sturzgefahr. Es sei denn, man montiert an jedem Treppenauf- und -abgang ein Absperrgitter. Gut für die Figur ist das Treppensteigen aber allemal. So gesehen ist ein Splitt-Level-Haus jedem zu empfehlen, der etwas für seine Fitness tun möchte.

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