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Checkliste Fertighausanbieter

Fast alle Bauherren fragen nach einem Fertighaustest. Aber es gibt keinen Test für das Fertighaus oder Ausbauhaus, allenfalls Gefälligkeitsgutachten. Der Fertighaus-Käufer steht vor einer Fülle an Fragen. Das beginnt damit, dass er zunächst einmal den Bebauungsplan prüfen muss, bevor er sich z.B. der Frage widmet: Kellerbau oder nur Bodenplatte? Unsere Checkliste soll Ihnen helfen, Ihr Traumhaus und den richtigen Fertighausanbieter zu finden.

1. Generelle Informationen über die Fertighausanbieter

Anbieter 1

Anbieter 2

Anbieter 3

Anbieter 4

Anbieter 5

Wie lange ist er im deutschen Markt tätig?

Wo stehen Musterhäuser?

Stellt er die Häuser selbst her, also in eigenem/n Betrieb/en, oder vertreibt er Häuser fremder Hersteller?

Kann er / will er

Referenzadressen

nennen?

Wird eine

Anzahlung

bei Vertragsabschluss verlangt oder sollen Zahlungen in Stufen erfolgen (z.B. nach Bauantrag, nach Aufstellung, nach Übergabe)?

2. Bodenplatte / Kellerbau

Wird der Bau einer Bodenplatte oder eines Kellers mit angeboten und zu welchem Preis?

Falls Keller, aus welchem Material (Beton/Mauersteine)?

Wird die

Kellerwand

von außen abgedichtet gegen drückendes Wasser?

Wird die Kellerwand von außen mit einem WDVS-System (Wärmedämmverbundsystem) gedämmt?

Beinhaltet der Preis den Aushub?

Beinhaltet der Preis die

Verfüllung des Arbeitsraumes

Beinhaltet der Preis die

Abfuhr des Bodenaushubs

Beinhaltet der Preis die

Planierarbeiten am Haus

3. Eigentliches Fertighaus bzw. Ausbauhaus

Teil A, Art der

Konstruktion und Baubeschreibung

Aus welchem Konstruktionsbaustoff ist das Haus errichtet?

Holzrahmenbauweise

Holztafelbauweise

Holzskelettbauweise (Fachwerk)

Blockhausbauweise

Stein-auf-Stein

Leichtbausteine

vorgefertigte Betonteile

sonstige Bauweise

Sind in der Baubeschreibung alle Bauteile genau bezeichnet unter Angabe des Hersteller- und Produktnamens und der Hersteller-Nummer?

Sind diese Angaben nur teilweise vorhanden?

Sind statt dieser Angaben nur Allgemeinbegriffe eingesetzt?

Ist der gesamte Bauantrag samt Gebühren im Preis enthalten?

Teil B, Angaben über die

Hausgröße und Zimmerzahl

Wie groß ist der umbaute Raum?

Wie groß ist die Wohnfläche nach DIN?

Wieviel abgeschlossene Räume hat das Haus?

Wieviel Badezimmer hat das Haus?

Hat das Haus Besonderheiten, zum Beispiel:

Balkon

Erker

Wintergarten

überdachten Eingang

Teil C, Angaben zur

Dämmung der Innen- und Außenbauteile

Ist das Dachgeschoß ausgebaut?

Wenn ja, welchen Dämmwert hat das Dach? U-Wert* ≤ 0,2

Welchen Dämmwert hat das Wohndachfenster? U-Wert* ≤ 1,4

Welche Dämmwerte haben die Außenwände? U-Wert* ≤ 0,3

Welche Dämmwerte haben die Fenster? U-Wert* ≤ 1,4

Welchen Dämmwert hat die Hauseingangstür? U-Wert* ≤ 1,4

Dämmwert Kellerdecke und Wände gegen unbeheizte Räume? U-Wert* ≤ 0,3

* [Beachten Sie bitte: Je niedriger der U-Wert, je besser die Wärmedämmung]

Teil D, Fragen zu

Fenster, Türen und Sicherheit

Wie groß ist die Fensterfläche in qm insgesamt?

Handelt es sich um eine 2-fach- oder 3-fach-Verglasung?

Befinden sich Rolladen oder Schlagläden vor den Fenstern?

Sind die Fenster aus:

nordischem/einheim. Holz

Tropenholz

Kunststoff

Aluminium

Aluminium/Holz

Zwei-Scheiben-Verglasung

Drei-Scheiben-Verglasung

Ist die Hauseingangstür einbruchhemmend ausgestattet? (Sicherheitsklasse ab WK3 und höher)

Teil E, Fragen zu den etwaigen

Ausbaustufen

Wird das Haus bezugsfertig angeboten, also incl. aller Leistungen?

Wenn nein, was muß in

Eigenleistung oder Eigenregie erbracht werden:

Malerarbeiten innen

Fliesenarbeiten

Bodenbeläge

Elektroinstallation durch vorhandene Leerrohre

Einbringen eines Estrichs

Ausbau des Dachgeschosses

.........Sonstiges

Teil F, Fragen zu

Ausstattungsalternativen

Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Bodenbelag und was kosten diese?

Gibt es Alternativen zur Badausstattung (Naturstein, andere Armaturen usw.) und was kosten diese?

Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Heizsystem? Kosten?

Baut der Hersteller auch Solarkollektoren auf das Dach?

Gibt es Alternativen zu den Elektroschaltern? Kosten?

Kann eine andere Treppe eingebaut werden? Kosten?

Sonstiges:

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