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Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten

Bei der ökonomischen und ökologischen Bewertung von Konstruktionsvarianten für Gebäude über ihren Lebenszyklus ist es erforderlich, die Lebensdauer der Bauteile zu berücksichtigen. Ein aussagefähiger Kostenvergleich von Lösungsvarianten z.B. ist nur möglich, wenn Baukosten und Lebensdauer in Bezug gesetzt werden. In der nachfolgenden Tabelle werden Lebenserwartungen von Bauteilen und Bauteilschichten, gegliedert nach ihrer Funktion, angegeben:
  • Tragkonstruktionen
  • Nichttragenden Konstruktionen
  • Fenster/Türen
  • Installationen und betriebstechnische Anlagen
  • Außenanlagen
Die tatsächliche Lebensdauer der Bauteile und Bauteilschichten wird vor allem von den Bauteileigenschaften, der Ausführungsqualität, der konkreten Beanspruchung und der Wartung/Instandhaltung beeinflusst. Die Lebenserwartung wird deshalb mit von-bis-Werten angegeben. Für die Bewertung kann die mittlere Lebenserwartung als Orientierung angesetzt werden. Die tatsächliche Lebenserwartung weicht ggf. von den angegebenen Werten ab. Die angegebenen Werte beruhen auf der Auswertung der folgenden Quellen:
  • SIA: Hochbaukonstruktionen nach ökologischen Gesichtspunkten, Dokumentation D 0123, Zürich, 1995
  • BMBau: Richtlinie für die ingenieurtechnische Überwachung baulicher Anlagen, Entwurf-, Bonn, 1994
  • Landesinstitut für Bauwesen und angewandte Bauschadensforschung (LBB) des Landes Nordrhein-Westfalen (Hrsg.): Geplante Instandsetzung; Aachen 1995
  • Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken – Wertermittlungsrichtlinie, 1991
  • Verein Deutscher Ingenieure: Berechnung der Kosten von Wärmedämmversorgungsanlagen, VDI 2067 Blatt 1, 1983
  • IP Bau: Alterungsverhalten von Bauteilen und Unterhaltskosten, Bern, 1994
  Bauteil/Bauschicht Lebens-
erwartung
von – bis
(Jahre)		 Mittlere
Lebens-
erwartung
(Jahre)
Trag-
konstruktion
1. Fundament Beton
2. Außenwände/-stützen
Beton, bewehrt, bewittert
Naturstein, bewittert
Ziegel, Klinker, bewittert
Beton, Betonstein, Ziegel, Kalksandstein, bekleidet
Leichtbeton, bekleidet
Verfugung, Sichtmauerwerk
Stahl
Weichholz, bewittert
Weichholz, bekleidet; Hartholz, bewittert
Hartholz, bekleidet
3. Innenwände, Innenstützen
Beton, Naturstein, Ziegel, Klinker, Kalksandstein
Leichtbeton
Stahl
Weichholz
Hartholz
4. Decken, Treppen, Balkone
Beton, frei bewittert
Beton, außen bekleidet oder innen
Gewölbe und Kappen aus Ziegeln, Klinker
Stahl innen
Stahl außen
Tragkonstruktion Holztreppen innen, Weichholz
Tragkonstruktion Holztreppen innen, Hartholz
Tragkonstruktion Holztreppen außen, Weichholz
Tragkonstruktion Holztreppen außen, Hartholz
5. Treppenstufen
Naturstein, hart, außen/innen
Naturstein weich, Betonwerkstein, außen
Naturstein weich, Betonwerkstein, innen
Stufen, Hartholz, innen
Stufen, Hartholz, außen
6. Dächer, Dachstühle
Beton
Stahl
Holzdachstühle
Leimbinder
Nagelbinder
80 – 150
60 – 80
60 – 250
80 – 150
100 – 150

80 – 120
30 – 40
60 – 100
40 – 50
60 – 80
80 – 100
100 – 150

80 – 120
80 – 100
50 – 80

80 – 150
60 – 80
100 – 150
80 – 150
80 – 100
50 – 90
50 – 80
80 – 150
30 – 50

50 – 80
80 – 150
30 – 100
50 – 100
30 – 50
20 – 40
80 – 150
60 – 100
80 – 150
40 – 80
30 – 50
100
70
80
90
120

100
35
80
45
70
100
120

100
90
70

100
70
100
100
90
60
60
90
45

70
100
70
80
45
35
100
80
120
50
30
Nicht-
tragende
Konstruktion
außen
7. Außenwände, Verblendung, Ausfachung
Beton
– bewittert
– bekleidet
Naturstein, bewittert
Ziegel, Klinker
– bewittert
– bekleidet
Kalksandstein
– bewittert
– bekleidet
Leichtbeton, bekleidet
Verfugung
Weichholz, bewittert
Hartholz, bewittert
8. Luftschichtanker, Abfangkonstruktionen
Stahl, verkleidet
Edelstahl
9. Schächte
Beton, Betonfertigteil
Ziegel, Klinker
Kalksandstein
Kunststoff
10. Mauer-, Attikaabdeckungen, Fensterbänke, außen
Naturstein
Klinker
Beton-, Betonfertigteil, Keramik, Fliesen, Kunststein
Kupferblech
Alu, Stahl verzinkt, Fasergehalt
Kunststoff
Zinkblech, Zementputz
11. Abdichtung gegen nichtdrückendes Wasser
12. Außenanstriche
Kalkfarbe
Kunststoffdispersionsfarben
Mineralfarbe
Öl- und Kunstharz
Imprägnierung auf Mauerwerk
Imprägnierung auf Holz
Kunststoffbeschichtungen auf Beton
13. Außenputze
Zementputz, Kalkzementputz
Kunstoffputz
WDVS
14. Bekleidungen auf Unterkonstruktion
Naturstein, Schiefer-, Kunststeinplatten
Kupferblech
Faserzementplatten, Bleiblech
Aluminium
Zinkblech, Stahlblech verzinkt
Kunststoff
Glas
Unterkonstruktion Edelstahl
Unterkonstruktion Stahl
Unterkonstruktion Holz
15. Wärmedämmung, belüftet
16. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, außen
Edelstahl
Aluminium, Stahl, Hartholz
Weichholz, Holzwerkstoff beschichtet
60 – 80
100 – 150
60 – 120
80 – 150
100 – 150
50 – 80
100 – 150
80 – 120
20 – 50
40 – 50
60 – 80
30 – 50
80 – 120
40 – 70
70 – 100
50 – 60
20 – 50
60 – 150
80 – 150
60 – 80

40 – 100
30 – 50
15 – 30
20 – 30
30 – 60

6 – 8
10 – 25
10 – 25
  5 – 20
15 – 25
10 – 20
15 – 30
20 – 50
25 – 35
25 – 45
60 – 100
70 – 100
40 – 60
50 – 100
30 – 60
30 – 50
40 – 70
80 – 120
30 – 60
30 – 50
25 – 35
80 – 120
30 – 60
25 – 50
70
120
80
90
120
65
120
100
40
45
70
35
100
60
80
5
40
80
90
70

50
40
20
25
40

7
20
15
8
20
15
20
40
30
30
80
80
55
60
45
40
50
100
45
35
30
100
45
35
Außentüren,
-fenster
17. Rahmen / Flügel
Hartholz, Aluminium
Weichholz
Stahl, verzinkt
Kunststoff
18. Verglasung, Abdichtung
Verglasung, Abdichtung
Einfachverglasung
Mehrscheiben-Isolierglas
Glasabdichtung durch Dichtprofile
Glasabdichtung durch Dichtstoffe (Silicone o.ä.)
Flügeldichtungsprofile
19. Beschläge
Einfache Beschläge
Drehkipp-, Hebedrehkipp-, Schwingflügel-, Schiebebeschläge
Türschlösser
Türschließer
20. Sonnenschutz außen
Feststehend aus Leichtmetall
Beweglich, Aluminium oder Kunststoff
Markisen
40 – 60
30 – 50
40 – 50
40 – 60
60 – 100
20 – 30
  8 – 15
15 – 25
10 – 25

15 – 25
30 – 50
20 – 30

20 – 30
20 – 30
50 – 100
20 – 30
10 – 20
50
40
45
50
80
25
10
20
12

18
40
25

25
22
60
25
15
Nicht-
tragende
Konstruktion
innen
21. Trennwände
Klinker, Ziegel, Kalksandstein, Leichtbeton, Porenbeton mit Putz
Gipskarton auf Unterkonstruktion:
– Leichtmetall, Holz
22. Innenanstriche
Kalkfarbanstrich
Leim- und Kunststoffdispersionsfarben
Mineralfarbe
Öl- und Lackfarbanstrich, Latex
Lasuren, Beizen
23. Innentüren
Stahl, Weichholz, Feuerschutz T 30, T 90
Ganzglas
Sperrholz, Leichtmetall
Einfache Beschläge
Panikverschlüsse, Türschließer, Schiebe- und Falttürbeschläge
24. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, innen
Stahl, Aluminium
Holz, Holzwerkstoff
25. Fensterbänke innen
Naturstein, Keramik, Hartholz
Weichholz, Aluminium, Stahl, Kunststoff
26. Bodenaufbauten
Böden unter Oberböden (Verbundestrich und Estrich auf Trennschicht)
Estrich als entgültiger Verschleißboden (Zement-, Hartstoff- und Gussasphaltestrich)
Schwimmender Estrich
Schwingboden Holz
27. Bodenbeläge
Naturstein hart
Naturstein weich, Betonwerkstein, Kunststein
Hartholz, Keramik
Weichholz
PVC, Linoleum
Textil
Versiegelung, Lack
Imprägnierungen, Öl, Wachs
28. Deckenbekleidungen, abgehängte Decken
Holz, Holzwerkstoff
Gipskarton, Mineralfaserplatten, Kunststoff, Aluminium
Unter- und Abhängekonstruktion
- Metall
- Holz
80 – 150

35 – 60
10 – 20
10 – 25
15 – 25
20 – 25
10 – 15
60 – 80
55 – 65
40 – 60
55 – 70
30 – 40

60 – 90
50 – 80
80 – 150
30 – 60
60 – 100

40 – 60

25 – 50
40 – 50
80 – 150
60 – 100

50 – 70
30 – 50
15 – 25
  8 – 20
  8 – 10
3 – 5
60 – 80
30 – 60

50 – 100
30 – 60
100


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