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Makler-Latein – oder was hinter tollen Sprüchen steckt

Von der pharmazeutischen Industrie über Reiseveranstalter, Heiratsvermittler oder Immobilienmakler - jede Branche hat so ihre schlauen Sprüche. Ein besonderes Jägerlatein pflegen die Makler, eben das Makler-Latein. Man sollte also wissen, was unter einem "aufstrebenden Viertel" oder einem "herrlichen Fernblick" zu verstehen ist. Und auch die "reine Waldlage" hat ebenso ihre Tücken, wie die "ruhige Lage in der historischen Innenstadt". Doch lesen Sie selbst, was unser Autor Wolfram Dübbel herausgefunden hat!

• Generelle Maklerfloskeln		• Über den Zustand der Immobilie

• Über die Optik des Hauses		• Über die Lage der Immobilie

• Über das Grundstück selbst

Die generellen Maklerfloskeln

"beliebt"
...nur bei Bekloppten

"für Schnellentschlossene"
...absoluter Ladenhüter

"hochwertige Ausstattung"
...reine Ansichtssache, meistens Geschmacksverirrung inbegriffen

"nette Nachbarschaft"
...Quatschtanten, die hinter den Gardinen lauern

Über den Zustand der Immobilie

"vom Inhaber liebevoll restauriert/renoviert"
...war kein Geld für den Fachmann da und auch nicht für hochwertige Materialien

"Liebhaberobjekt", "ideal für Handwerker"
...halbe Ruine, Feuchteschäden, Setzrisse usw.

"Isolierverglasung"
...sagt absolut nichts aus über den k-Wert der Fenster

"denkmalgeschütztes Objekt"
...teurer Unterhalt, man darf nichts ändern ohne Zustimmung des Denkmalschutzes. Theoretisch gibt es Zuschüsse für Restaurierungsarbeiten, praktisch ist aber nie Geld in der öffentlichen Kasse

"mit edlem Parkett/Marmor/Granit"
nichts Besonderes, alle diese Materialien gibt es auch als Billigprodukte

"neue Heizung/neue Fassadendämmung"
sagt nichts aus über die echte Energieeinsparung

Über die Optik des Hauses

"individuelle Architektur"
Haus mit Anbau am Anbau des Anbaus, Haus mit bewohnerfeindlichem Grundriß

"Architektenhaus", "Designerhaus"
viel Glas, viel Stahl, hohe Heizkosten, kalte Atmosphäre

"Patrizierhaus", "Jugendstil-Villa"
miserable oder gar keine Wärmedämmung, Energieschleuder, möglicherweise auch noch Versorgungsrohre aus Blei

Über die Lage der Immobilie

"in der ruhigen Fußgängerzone"
außerhalb der Geschäftszeiten gähnende Langeweile, keine Parkplätze

"im Szeneviertel", "im Künstlerviertel"
Kneipen und Radau bis 4.00 Uhr früh, Yunkies vor der Haustür

"in der historischen Altstadt"
zwecks Aufrechterhaltung des Altstadtcharakters schränkt eine städtische Gestaltungssatzung individuelle Ausbauten stark ein; auch Solaranlagen auf dem Dach können verboten sein

"unverbaubare Lage am Waldrand"
viel Schatten, viele Mücken; Zecken bis in den eigenen Garten; viel Feuchte am Haus, da der Wald die Sonne abschirmt

"direkt am XYZ-Park"
ringsum Hundekot; auf den Parkbänken schlafen Obdachlose

"aufstrebendes Neubaugebiet"
es wird jahrelang gebaut, also jahrelang Schotterstraßen und Baulärm; noch keine Infrastruktur sichtbar

"zentrale Lage"
laut, schmutzig, nahe oder direkt an einer Bundesstraße oder Straßenbahndepot

"absolute Villenlage"
die Nachbarn sind so weit weg, dass sie keine Schüsse oder Hilferufen hören; die Lage ist ideal für Einbrecher, weniger für den Hausbesitzer

"begehrte Lage"
noch eine teure Lage, weil alle hinwollen; wenn alle da sind, sinkt der Wert der Immobilie

"alle Schultypen am Ort"
alle Schultypen sind da - aber 18 km entfernt von der Immobilie

"wenige Autominuten zur City"
die City ist mit Bus oder Bahn schwer zu erreichen

"seriöses Umfeld"
ringsum langweilige Bürohäuser, Banken - insgesamt tote Wohngegend

"nahe am / direkt am beliebten XYZ-Ausflugsziel"
Am Wochenende viel Betrieb und Autogestank, Wohnstraßen werden zugeparkt

"zauberhafter Fernblick"
mit "Nahblick" auf die Wellblechgarage des Nachbarn

"direkt am Landschaftsschutzgebiet", "idyllische Lage an Wiesen und Weiden"
schwierige Zufahrt über holprige Wege, Pollenflug, Kühe blöken; Fliegen wechseln von den Pferdeäpfeln auf Ihre Erdbeertorte

Über das Grundstück selbst

"Naturgrundstück"
verwildertes Grundstück mit viel Pollenflug und hartnäckigen Unkräutern

"pflegeleichter Garten"
kleines Grundstück mit Rasen und Hecken

"Grundstück mit altem Baumbestand"
die alten Bäume sind von innen morsch und müssen gefällt werden, bevor sie Ihnen auf den Kopf fallen; die Bäume sorgen auch für Schatten auf der Terrasse, wenn Sie die Sonne genießen wollen

"herrliches Seegrundstück"
Frösche quaken, Mückenplage von März bis November; Tretbootfahrer und Paddeler gaffen in Ihren Garten

"eines der letzten Grundstücke"
will keiner haben, weil zu teuer, weil am Wendehammer liegend, weil ungünstig (schlauchartig) geschnitten

"schöne Hanglage"
das Oberflächenwasser des Mannes über ihnen läuft in Ihren Garten und hält diesen dauerfeucht; Aufstellen einer Tischtennisplatte bedingt aufwändige Aufschüttung; das Haus ist weitgehend ungeschützt bei Schnee, Regen und Orkan

"ruhige Anliegerstraße"
langweilige Wohngegend, schwierige Park- und Wendemöglichkeit, Ruhe nur solange Kinder in der Schule sind

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