Preise & Kosten beim Einfamilienhaus
Als Ihr neues Eigenheim möchten Sie ein Einfamilienhaus bauen und Kosten wie auch Preise genau abklären? Sie benötigen Informationen darüber, wie viel ein Einfamilienhaus mit Grundstück kostet? Und in welcher Höhe Baunebenkosten miteingerechnet werden sollten? Im Folgenden erläutern wir im Detail, welche Kosten beim Einfamilienhaus anfallen, und stellen Ihnen entsprechende Preislisten und Beispielkalkulationen zur Verfügung. Darüber hinaus stehen wir Ihnen bei der Budgetplanung und bei der Suche des perfekten Bauunternehmens für Ihr Traumhaus zur Seite.
Baukosten beim Einfamilienhaus
Ein Einfamilienhaus bauen und Kosten überblicken – wie hoch letztendlich Ihre kompletten Ausgaben sind, hängt von verschiedenen Aspekten ab. Unter anderem beeinflussen Objektgröße, Ausbaustufe, Haustyp, Grundriss-Komplexität, Dachart, Energiestandard, Ausstattung, Region und individuelle Spezialwünsche den Preis eines Einfamilienhauses.
Generell sollten Sie im Schnitt mit Einfamilienhaus-Preisen pro qm von rund 2.000 Euro rechnen. Obendrauf addieren müssen Sie zusätzlich als Baukosten beim Einfamilienhaus Aufwendungen für Grundstück, Keller oder Bodenplatte, Außenbereich ebenso wie Baunebenkosten und weitere Kostenpunkte wie die Finanzierung oder Versicherungen.
Entgegen der weitverbreiteten Annahme macht es für den Preis eines Einfamilienhauses kaum einen Unterschied, ob Sie das Objekt in Fertig- oder Massivbauweise planen. Stellen Sie selbst für Ihr Einfamilienhaus Kosten und Preise in beiden Varianten gegenüber!
Rechnungsbeispiel: Einfamilienhaus-Kosten im Durchschnitt
Sie fragen sich, was es kostet, ein 120 qm Einfamilienhaus zu bauen? In unserer exemplarischen Kalkulation gehen wir von einer entsprechenden Immobilie im mittelpreisigen Segment (2.000 Euro pro qm Wohnfläche) mit Bodenplatte aus.
Außerdem fallen hier beim Einfamilienhaus bauen Kosten für den Erwerb eines Baugrundstücks von 450 qm (Mittlerer Preis pro qm Grundstück in Deutschland: 236 Euro), Kaufnebenkosten des Grundstücks von 5 %, rund 20 % des Preises für Ihr Einfamilienhaus an Baunebenkosten und ca. 200 Euro pro qm Grundfläche für die Bodenplatte an, zuzüglich Außenanlage und sonstige Posten.
| KOSTENFAKTOR | PREIS |
|---|---|
| Einfamilienhaus-Preis | 240.000 Euro |
| Grundstück | 111.510 Euro |
| Bodenplatte | 15.000 Euro |
| Außenanlage | 22.000 Euro |
| Baunebenkosten | 48.000 Euro |
| Sonstige Kosten | 15.000 Euro |
| = Baukosten Einfamilienhaus gesamt: | 451.510 Euro |
Einfamilienhaus-Preise nach Ausbaustufe
Bei schlüsselfertigen Einfamilienhäusern Preise zwischen 1.800 und 2.000 Euro pro qm zu ergattern, zählt zu den besonders günstigen Angeboten für schlichte Standardmodelle der Haushersteller. Sind Sie handwerklich begabt und verfügen über ein ausreichend großes Zeitfenster für die zu erledigenden Arbeiten, können Sie Lohn-bezogene Kosten beim Einfamilienhaus durch Eigenleistungen einsparen – benötigtes Material kommt allerdings noch hinzu. Bei Ausbauhäusern schwankt der Preis eines Einfamilienhauses deshalb meist von 1.300 bis 1.800 Euro pro qm und beginnt beim Bausatzhaus schon bei 900 Euro pro qm.
Vergessen Sie wie oben erwähnt nicht, wenn Sie ein Einfamilienhaus bauen, Kosten für Grundstück, Keller oder Bodenplatte und Außenanlage extra mit in Ihr Budget aufzunehmen.
Einfamilienhaus-Preise – bezugs- & schlüsselfertig
Bungalow 92 Town & Country Haus Deutschland 
ab 187.650 € Schlüsselfertig 91 m² Wohnfläche 
E 20-161.2 - Musterhaus Köln-Frechen SchwörerHaus 
ab 825.000 € Schlüsselfertig 142 m² Wohnfläche 
F 10-049.10 - Minihaus SchwörerHaus ab 196.000 € Schlüsselfertig 49 m² Wohnfläche 
Heike Holzhaus Rosskopf 
ab 599.000 € Schlüsselfertig 204 m² Wohnfläche 
Homestory 348 Lehner Haus 
ab 440.115 € Schlüsselfertig 183 m² Wohnfläche 
MH Marburg - frei geplant - FLAIRplus FingerHaus 
ab 395.807 € Schlüsselfertig 140 m² Wohnfläche 
Modern 178 FischerHaus 
ab 391.600 € Schlüsselfertig 179 m² Wohnfläche 
Z 372 WODEN HAUS 
ab 254.000 € Schlüsselfertig 114 m² WohnflächePreise für Einfamilienhäuser zum Selbst-Ausbau
Brentano Büdenbender Hausbau 
ab 194.751 € Ausbauhaus 154 m² Wohnfläche 
Haus Aralie Rupp Gebäudedruck 
ab 269.000 € Ausbauhaus 238 m² Wohnfläche 
Klassisch 148 FischerHaus ab 173.791 € Ausbauhaus 146 m² Wohnfläche Modern 178 FischerHaus ab 186.900 € Ausbauhaus 179 m² Wohnfläche 
Planungsbeispiel 120H20 Bio-Solar-Haus 
ab 234.915 € Ausbauhaus 120 m² Wohnfläche 
Rheinglück Fullwood Wohnblockhaus 
ab 160.000 € Ausbauhaus 141 m² Wohnfläche 
Trendline 155 Suckfüll Energiesparhaus 
ab 259.055 € Ausbauhaus 151 m² Wohnfläche Z 372 WODEN HAUS ab 203.000 € Ausbauhaus 114 m² WohnflächeEinfamilienhaus-Kosten als Bausatz
Blockhaus Lavanda Holzbau rustikal - Blockhäuser 
ab 273.288 € Bausatzhaus 236 m² Wohnfläche 
Schwarzwald Rems-Murr-Holzhaus 
ab 348.000 € Bausatzhaus 169 m² Wohnfläche 
Selection-E-169 E6 SCHWABENHAUS 
ab 297.606 € Bausatzhaus 169 m² Wohnfläche 
Siglingen Rems-Murr-Holzhaus ab 250.000 € Bausatzhaus 115 m² Wohnfläche 
SmartSpace-E-140 E3 SCHWABENHAUS ab 208.501 € Bausatzhaus 140 m² Wohnfläche 
Solitaire-B-110 E3 SCHWABENHAUS ab 249.955 € Bausatzhaus 109 m² Wohnfläche 
Solitaire-E-165 E4 SCHWABENHAUS ab 237.967 € Bausatzhaus 160 m² Wohnfläche 
Vita 100 SD EUROMAC 2 S.A.S. 
ab 43.506 € Bausatzhaus 100 m² WohnflächeEinfamilienhaus bauen: Kosten aktuell
Aktuell zeichnet sich eine positive Entwicklung bei den Baukosten für ein Einfamilienhaus ab: Denn aufgrund der massiven Erhöhungen der Preise für einen Einfamilienhaus-Neubau bis vor zwei Jahren kam es ab 2022 zu einem spürbaren Einbruch der Baunachfrage. Die verminderte Nachfrage, normalisierte Lieferketten und Arbeitsprozesse aufgrund eines geregelten Umgangs mit Corona wie auch die überwundene Energiekrise wiederum haben eine Ende der Verknappung von Baustoffen genau wie partiell sogar eine Preisreduktion bei bestimmten Baumaterialien mit sich gebracht – und damit ein Absinken der generellen Kosten für ein Einfamilienhaus. Ebenfalls einen Beitrag leisten die zurückgehende Inflation und günstigere Bauzinsen.
So vermeldet das Statistische Bundesamt in einer Pressemitteilung vom März 2024 einen Rückgang der Preise für Einfamilienhäuser in städtischen Gemeinden im 4. Quartal des Vorjahrs um ganze11 %, und insgesamt eine Vergünstigung der Kosten für ein Einfamilienhaus und andere Wohnimmobilien um 8,4 % im letzten Jahr.
Baupreis für Einfamilienhaus aus Holz besonders vorteilhaft
Wollen Sie ein Einfamilienhaus bauen, sinken die Kosten bei Holzbauweisen gerade verstärkt, da sich Baumaterialien aus Holz erheblich vergünstigt haben. So erklärt Destatis in einer weiteren Pressemitteilung vom März 2024, dass sich im Vergleich zu 2021 im Jahr 2023 die Preise für Konstruktionsvollholz um 28 %, Dachlatten um 22,4 % und Bauschnittholz um 15,9 % ermäßigt haben.
Kosten Einfamilienhaus aus Holz in Fertigbauweise
Preise Einfamilienhaus-Neubau in Blockbauweise
Blockhaus Lavanda Holzbau rustikal - Blockhäuser ab 273.288 € Bausatzhaus 236 m² Wohnfläche Schwarzwald Rems-Murr-Holzhaus ab 590.000 € Schlüsselfertig 169 m² Wohnfläche 
Steinheim Rems-Murr-Holzhaus ab 492.000 € Schlüsselfertig 129 m² Wohnfläche 
Wiesengrund Fullwood Wohnblockhaus ab 280.000 € Ausbauhaus 181 m² WohnflächeUnser Tipp: Planen Sie ein Einfamilienhaus zu bauen, ist das Preis-Leistungsverhältnis zur Zeit sehr lohnenswert. Nutzen Sie unseren kostenlosen Hausbau-Assistententen, um einen passenden Anbieter mit Festpreisgarantie zu finden, und sichern sich so die aktuell niedrigen Baukosten beim Einfamilienhaus.
Einfamilienhaus-Preise für ebenerdige Bungalows
Preise fürs Einfamilienhaus bis 150 qm Wohnfläche
Kosten Einfamilienhaus: Häufige Fragen
Der Zahlungsplan Finden Sie heraus, wann Sie welche Leistungen beim Hausbau zahlen müssen. 
Baufinanzierung absichern Wir geben Ihnen Tipps, wie Sie bei der Baufinanzierung auf Nummer sicher gehen. 
Durch Eigenleistung sparen Packen Sie selbst beim Hausbau mit an und sparen Sie viele Kosten. 
Was kostet ein Keller? Erfahren Sie alles über Kellerkosten und worauf beim Bau zu achten ist.