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Hypothek

Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht. Sie stellt rechtsverbindlich fest, dass eine bestimme Geldsumme zur Befriedigung der Forderungen aus einem Grundstück an denjenigen zu zahlen ist, der als Begünstigter der Hypothek im Grundbuch eingetragen ist. Die Hypothek ist das klassische Fremdkapital, das der Teilfinanzierung eines Gebäudes dient. Hypotheken werden vor allem von den Hypothekenbanken gewährt, aber nur dann, wenn ein ausreichendes Eigenkapital vorhanden ist. Die Laufzeit einer Hypothek wird bei Vertragsabschluß festgelegt. Je länger die Laufzeit, je geringer die Zinsen. In Zeiten einer Hochzinsphase gilt, dass für Hypotheken kurze Laufzeiten vereinbart werden sollten. Hypotheken werden fast immer erstrangig im Grundbuch eingetragen.

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